Plutostraat 138

Dit verzorgde 4-kamerappartement op de vierde verdieping combineert een moderne, open indeling met een heerlijke ligging aan groen en water. De recent gerenoveerde keuken en de ruime woonkamer met balkon op het oosten maken het een woning waar comfort en licht samenkomen. Daarnaast profiteert u van een gunstige locatie nabij winkels, scholen, recreatiegebied Zegersloot en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg.

Het complex betreden via de afgesloten entree met postbussen en bellentableau, waar u direct toegang heeft tot twee liften en het trappenhuis. Op de begane grond vindt u bovendien de berging van bijna 8 m², ideaal voor extra opbergruimte. Via de galerij op de vierde verdieping komt u binnen in het appartement, waar een ruime hal u verwelkomt met plek voor schoenen en jassen.

De open keuken is een van de hoogtepunten van deze woning. Door de vorige bewoner opengebroken, vormt de keuken samen met de woonkamer een fraai groot geheel met veel daglicht. De L-vormige keuken met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met integrale afzuiging, oven, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer. De wasmachine heeft een nette plek in de hoek gekregen. De woonkamer, met een fraaie doorzonwerking, is afgewerkt met laminaatvloer en nette wanden, en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Vanaf hier geniet u van een rustig uitzicht over de groene omgeving.

Via een tweede hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de inpandige badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een degelijke granito vloer, en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel. De toiletruimte, direct naast de badkamer, is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van dezelfde laminaatvloer en nette wanden. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van prima formaat en momenteel ingericht als slaapkamer en kastenkamer, beide met kunststof kozijnen en dezelfde afwerking.

De Vereniging van Eigenaren werkt aan een groot verduurzamingsplan, waarbij onder meer nieuwe gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen worden gerealiseerd. Hierdoor zullen de woningen in het complex aanzienlijk energiezuiniger worden. Het appartement heeft een energielabel C en beschikt niet meer over een gasaansluiting. Daarnaast rust er een zelfbewoningsverplichting op de woning.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €362,- (2026), inclusief een voorschot voor blokverwarming en warm water van €70,-. De VvE-documenten zijn inzichtelijk via uw move account na het inplannen van een bezichtiging. Wilt u deze prachtige woning van dichtbij zien? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. Voor adressen van collega-makelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving kunt u terecht op Funda.