Juweelstraat 15

Deze verrassend ruime gezinswoning biedt alles wat een groeiend gezin nodig heeft: vijf slaapkamers, een royaale doorzon woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Vanaf €415.000,- k.k. kunt u deze woning verwerven, met een kijkmiddag op woensdag 22 april tussen 14.00 en 15.00 uur – meld u hiervoor aan via Funda of per e-mail. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen, inclusief dakkapel en deuren met triple HR+++ glas, en ligt op loopafstand van de Zegerplas, waar u kunt genieten van recreatie, horeca en watersport.

De begane grond nodigt direct uit met een diepe voortuin en een moderne voordeur met driepuntsluiting. U betreedt een ontvangsthal die toegang biedt tot een toilet en de gang, waarna de deur naar de afsluitbare keuken en de doorzon woonkamer opengaat. De hal herbergt ook de trapopgang, met daaronder een bergkast en de recent vernieuwde meterkast.

De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 30 m², overtuigt door de royale lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en een sfeervolle sierschouw. De afsluitbare keuken aan de achterkant biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een aansluiting voor wasmachine of vaatwasser, een Perilex aansluiting voor een 3-fasen kookplaat en een functionele indeling.

Op de eerste verdieping leidt een royale overloop naar vier slaapkamers en de badkamer, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De vaste trap naar de tweede verdieping is afsluitbaar en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met kantel-/kiepramen. De badkamer biedt comfort met een bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet, naast een vaste kast.

De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en biedt ruimte aan een vijfde slaapkamer, extra bergruimte achter de knieschotten en een overloop met bergruimte voor de cv-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. De circa 8 meter diepe achtertuin, aangelegd met sierbestrating en borders, ligt op het zuidoosten en is ideaal voor het genieten van de zon. Een stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra en een achterom.

De woning is in 2025 grondig gerenoveerd: alle kozijnen, deuren en de dakkapel zijn vervangen door nieuwe kunststof exemplaren met triple HR+++ glas, de dakgoten zijn vernieuwd en de meterkast is uitgebreid met extra groepen voor inductie/elektrisch koken en een vaatwasseraansluiting. Daarnaast is een 220V-aansluiting voor een elektrische auto aanwezig en is de fundering verstevigd met een puinlaag om verzakking te voorkomen. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting en een Intergas Combi Compact HRE 2015 cv-ketel met jaarlijks onderhoud.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
• De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden.
• Meetrapport is bij de makelaar aanwezig.