Lupinesingel 304

Een strakke, instapklaar maisonnette met uitzicht, zon en alle gemakken – middenin het levendige Alphen aan den Rijn

Stel je voor: een instapklaar, goed onderhouden maisonnette met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en twee badkamers – waarvan één met een ruime ligbad – plus drie woningbrede balkons die het hele jaar door zon en uitzicht bieden. Deze woning in een actieve, financieel gezonde VvE combineert praktische leefruimte met een ideale locatie: op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en het groene Park Zegersloot, en met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam. Parkeergelegenheid voor de deur en een lift maken het leven nog eenvoudiger. Ben je klaar voor een woning die direct in je leven past?

Een woning die je meteen kunt bewonen – met aandacht voor detail

Bij binnenkomst opent zich een goed verzorgde centrale entree met afgesloten brievenbussen en bellentableau, waar je direct de sfeer van de woning voelt. De strakke houten vloeren en gestuukte wanden op de begane grond stralen zorg en netheid uit, en de ruime berging op de begane grond van het complex biedt extra opslagruimte met licht en elektra. De meterkast achter een afgesloten deur is in 2019 vernieuwd – een geruststellend detail voor de toekomst.

Op de begane grond vind je meteen de eerste slaapkamer, een lichte, ruimtevolle kamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De uitgebreide badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel in meubel is een echte aanwinst, net als de praktische wasruimte met directe toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon – ideaal om de was op te hangen of heerlijk windstil in de zon te genieten.

De trap leidt je naar de bovenverdieping, waar de ruime, lichte woonkamer met grote raampartij direct indruk maakt. Hier kun je genieten van het wijdse uitzicht vanaf het westelijke balkon, waar je ’s middags tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De moderne keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie is een kookdroom – compleet met spotjes in het plafond en veel bergruimte. Via een loopdeur bereik je het oostelijke balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s avonds van het avondlicht kunt genieten.

De extra ruime badkamer op deze verdieping is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een extra brede wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De zwart-witte betegeling geeft de ruimte een tijdloos design. Ook hier zijn de laminaatvloeren en gestuukte wanden keurig onderhouden, zodat je direct kunt genieten van deze instapklaar woning.

Leven in het hart van Alphen aan den Rijn – met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een praktische wijk waar je alles binnen loopafstand vindt: het recreatiegebied Park Zegersloot, het winkelcentrum De Ridderhof, openbaar vervoer en diverse (basis)scholen. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij. Met de auto ben je in enkele minuten op de N207, de ringweg rond Alphen aan den Rijn, die je snel verbindt met de N11, A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Leiden) en de A12 (Rotterdam, Utrecht).

Het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen, en voor het complex stoppen meerdere buslijnen – dus mobiliteit is geen probleem.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, en de maandelijkse bijdrage voor servicekosten bedraagt €269,59. Parkeergelegenheid voor de deur is voldoende aanwezig, zodat je nooit meer hoeft te zoeken. Een lift in het complex zorgt ervoor dat ook de bovenverdieping gemakkelijk bereikbaar is.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht bekend. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De beschrijving, foto’s en plattegronden zijn zorgvuldig opgesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ben je overtuigd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze instapklaar woning wacht op jou!