Ericapark 15

Een vrijstaande bungalow vol ruimte, rust en levensloopbestendigheid – uw ideale thuis in het groene Ericapark

Stelt u zich voor: een ruime vrijstaande bungalow met een stenen garage en eigen parkeerplaats, omringd door een groene tuin van 413 m² op een van de rustigste hoekjes van Alphen aan den Rijn. Deze woning is perfect afgestemd op wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen, met voldoende ruimte voor een hobbygarage of een groeiend gezin – en twee badkamers, een open haard en een zonovergoten terras om van te genieten. Op loopafstand van winkels, fietsafstand van het station en middenin een groen recreatiegebied: hier combineert u alle gemakken van het dagelijks leven met de sfeer van een eigen oase.

Een huis waar iedereen zich thuis voelt – van hal tot tuin

Bij binnenkomst treedt u direct de ruime hal binnen, waar de garderobenis en de uitgebreide meterkast (3 fases, 10 groepen met aardlekschakelaar) direct opvallen. Vanaf hier bereikt u de masterbedroom, de slaap-/werkkamer en de toiletruimte, terwijl de badkamer en de woonkamer uitnodigen om verder te verkennen. Het woongedeelte is een lichtdoorstroomde ruimte met grote raampartijen en een houten mozaïek parketvloer die warmte en karakter uitstraalt.

De open haard in de woonkamer zorgt voor gezelligheid, terwijl de schuifpui naar het zonnige zuidterras de verbinding met de buitenruimte versterkt. Het praktisch gelegen eetgedeelte vormt een mooie overgang tussen keuken en woonkamer – een indeling die u wellicht nog verder wilt openbreken, bijvoorbeeld door de keukenruimte volledig te integreren. Dat is iets om tijdens een bezichtiging samen te bespreken.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de U-vormige keuken met bovenkasten, uitgerust met alle basisapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Ook hier biedt een deur toegang tot de tuin, zodat u direct buiten kunt stappen. Aan de andere kant van de woning liggen twee ruime slaapkamers – een als werkkamer ingericht, de andere als masterbedroom met vaste kasten langs de gehele zijkant. De badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet is royaal van opzet, terwijl naast de deur een separaat toilet met fonteintje extra comfort biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met veel opbergruimte, waar de trap naar de twee gelijkwaardige slaapkamers leidt. Deze ruime kamers – een met behang, de andere met schrootjes – zijn ideaal voor kinderen of gasten, met extra opslag onder de schuine kap. Ook hier is een tapijtvloer aangelegd. Afsluitend op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

Een tuin vol privacy en zon – en een garage voor alle spullen

De groene tuin rondom de woning is een echte aanwinst: een combinatie van tegels, terrassen en borders met vaste planten biedt zowel structuur als natuurlijk gevoel. Doordat alle tuinen aan elkaar grenzen, geniet u van maximale privacy, terwijl de zonligging – bereikbaar via de woonkamer, keuken en twee zijtuinen – uitnodigt tot ontspannen. De stenen garage, die zowel vanuit de voortuin als de achtertuin te bereiken is, is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto en al uw spullen of fietsen.

Via de garagedeur of de losse loopdeur kunt u eenvoudig binnen of buiten.

Een unieke locatie met alle gemakken op stapafstand

Het Ericapark is een groen en rustig hofje met een royale, beschutte opzet – de perfecte plek om tot rust te komen. Toch hoeft u niet ver te gaan voor dagelijkse boodschappen: winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand, terwijl winkelcentrum Herenhof binnen fietsbereik ligt. Ook het recreatiegebied Zegersloot kunt u gemakkelijk bereiken, en het centrum van Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten fietsen. Het NS-station ligt op 15 minuten fietsen, zodat u snel verbonden bent met de rest van de regio.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met erfpacht en VvE-bijdragen (€ 125,- per maand). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is niet voorzien van een eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De energielabel is D.

Interesse? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – uw NVM-aankoopmakelaar staat voor u klaar om tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega’s in de regio vindt u op Funda. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar alle maten en oppervlakten zijn indicatief.