Energieweg 1

Wonen met uitzicht op de Rijnhaven – uw toekomstbestendige thuis in Alphen aan den Rijn

Stel u voor: een toekomstgericht 4-kamer appartement van 93 m² in het levendige DOK2404-project, waar de sfeer van een voormalige industriehaven is omgetoverd tot een groene, levendige woonwijk. Hier kunt u genieten van de rust van een moderne woning, de levendigheid van de Rijnhaven met haar steigers en aanlegplaatsen, en de gemakken van een volledig vernieuwde buurt. Gasloos wonen, een warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een optimaal leefklimaat met een lage energierekening – en dat allemaal in een gebied dat steeds meer vorm krijgt dankzij initiatieven als De Baronie, het winkelcentrum dat het transformatieproces van deze locatie inluidde.

Een woning die bij u past – van begane grond tot zolder

Dit appartement type A is verdeeld over twee woonlagen, waarbij de begane grond flexibel ingericht kan worden – perfect voor een praktijkruimte, een gastenverblijf of een extra woonkamer. De afwerking is modern en functioneel: laminaatvloeren met passende plinten, glasvliesbehang en sauswerk aan de wanden (met uitzondering van de meterkast, technische ruimte, badkamer en berging), en witte spuitplafonds voor een licht en luchtig gevoel. Elk detail is doordacht, zodat u direct kunt genieten van een woning die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

In de moderne keuken met rechte opstelling vindt u alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een elektrische kookplaat, vaatwasser, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten. Het sanitair is compact maar compleet: een badkamer met witte wandtegels en antraciet vloertegels, een douchegelegenheid en een wastafel, aangevuld met een separaat toilet. Zo kunt u de ruimte optimaal benutten zonder in te boeten op comfort.

Duurzaam wonen met een eigen parkeerplaats en buitenruimte

Dit appartement is toekomstbestendig door ontwerp: de warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een optimaal leefklimaat met schone en duurzame energie, waardoor uw CO₂-uitstoot aanzienlijk wordt verminderd. U hoeft zich geen zorgen te maken over stijgende energiekosten – deze woning is gebouwd voor lage maandelijkse uitgaven en een kleinere ecologische voetafdruk.

Praktisch wonen doet u met een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (alleen woningtype D heeft hier geen recht op) en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft u een buitenruimte aan de westzijde – ideaal voor een terras, planten of een zomerse buitenkamer. Zo kunt u ook buiten genieten van de rust en het uitzicht.

Leven in de Rijnhaven – waar wooncomfort en levendigheid samenkomen

Het DOK2404-project in Alphen aan den Rijn ligt in een gebied dat zich snel ontwikkelt. De Rijnhaven is niet alleen een mooie locatie met water, maar ook een plek waar de levendigheid van het verleden – met haar nieuw aangelegde steigers en aanlegplaatsen – samenkomt met de moderniteit van vandaag. In de nabije omgeving vindt u De Baronie, het winkelcentrum dat al jarenlang een knooppunt vormt voor boodschappen, horeca en ontspanning. De buurt groeit verder uit met nieuwe woningen, waardoor u kunt genieten van een levendige woonomgeving met alle gemakken op loopafstand.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

De huurprijs bedraagt €1.750,- per maand, inclusief gebruik van de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast komen er servicekosten van €47,- per maand bovenop. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur. De woning is beschikbaar per 1 oktober 2026.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, gelden specifieke inkomensnormen. Uw bruto maandinkomen moet minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedragen. Voor tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen, en voor zelfstandigen kunnen aanvullende documenten (zoals een gewaarmerkte winst- en verliesrekening en een KvK-uittreksel) vereist zijn. Gepensioneerden dienen een inkomen aan te tonen dat minimaal 3,5 keer de huur bedraagt, waarbij rekening wordt gehouden met belastingvoordelen.

Mocht u niet geheel aan de norm voldoen, kan eigen vermogen meegenomen worden in de beoordeling.

Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna deze voor onbepaalde tijd doorloopt.
• Voor de sleuteloverdracht dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud), de eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en de waarborgsom te zijn voldaan.

Belangrijke details

• Het appartement is gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming.
• De beganegroond kan worden ingericht als praktijkruimte.
• Alle appartementen in het project (behalve type D) hebben een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
• De buitenruimte is gelegen aan de westen.
• De huurovereenkomst is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar.
• De aanbieding is onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen en kan zonder opgaaf van redenen worden ingetrokken.