Baken I Type C (Bouwnr. 54)

Welkom in Baken I – jouw luxe appartement aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn

Stel je voor: een sfeervol 2-kamer appartement van circa 42 m² met een eigen balkon van ruim 4 m², waar je dagelijks ontwaakt met uitzicht op het water en de rustige binnenhaven. Bouwnummer 54 in Baken I is het perfecte thuis voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag stedelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik – zonder de drukte. Hier combineer je de levendigheid van Kop West met de serene sfeer van het water, in een gebouw waar openbare ruimte is ingericht voor mensen, niet voor verkeer. Flexibel, licht en met een duidelijke relatie naar buiten – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een woning die bij jou past – met ruimte voor jouw eigen stijl

Baken I staat voor comfortabel wonen met persoonlijke vrijheid. De indeling is slim en overzichtelijk, zodat wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Maar wat dit appartement echt uniek maakt, is de mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen wens in te richten.

Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kun je deze ruimtes vormgeven volgens jouw smaak en woonbehoefte. Wil je afwijken van de standaardopties of een eigen leverancier betrekken? Dat kan in sommige gevallen, afhankelijk van de planning en technische mogelijkheden binnen het project.

Zo zorg je ervoor dat jouw woning niet alleen functioneel, maar ook écht jouw thuis wordt.

Praktische details die het verschil maken

De locatie spreekt voor zich: midden in Kop West, waar stad en water elkaar ontmoeten. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van de Rijnhaven. Het appartement is voorzien van een centrale fietsenstalling, zodat je gemakkelijk kunt reizen. En omdat we het over een unieke wijk hebben die nog in ontwikkeling is, weet je zeker dat je hier deel uitmaakt van een groeiende gemeenschap met karakter.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in de omgeving, waarvoor een sanering is gepland.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat in de toekomst zal worden verwijderd.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud, dat in de loop van de tijd zal worden opgelost.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De bestemming van de woning kan worden gewijzigd in overeenstemming met de geldende regels.
• Indicatie: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Vrijblijvend: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Ben je klaar om jouw plek in Kop West te claimen? Neem snel contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning op jou die niet alleen functioneel, maar ook vol karakter en persoonlijke ruimte is.