Baken I Type D (Bouwnr. 59)

Welkom in Baken I – uw nieuwe thuis aan de Rijnhaven

Stel u voor: een rustige, lichtdoorstromende woning met prachtig uitzicht op de binnenhaven, middenin het hart van Kop West. Hier waar stad en water elkaar ontmoeten, ontstaat een unieke woonervaring – sfeervol, modern en vol karakter, zonder de drukte van het centrum. Dit is Bouwnummer 59, een 50m² 2-kamer appartement dat perfect aansluit bij uw wensen, of u nu als starter, stel of klein gezin op zoek bent naar stedelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Met een balkon of terras van ruim 4m² geniet u van het water en de rustige sfeer, terwijl de levendige wijk Kop West op loopafstand ligt. Hier woont u intiem maar niet afgesloten, met alle ruimte voor persoonlijke invulling – van keuken tot badkamer – en een centrale fietsenstalling voor extra gemak.

Een woning die zich aanpast aan uw leven Baken I staat voor slimme indeling en functionele ruimtes, waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De open structuur zorgt voor een licht en overzichtelijk interieur, met een duidelijke verbinding naar buiten. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op het water of ’s avonds ontspant in uw eigen buitenruimte – hier voelt u zich direct thuis. De woning biedt flexibiliteit zonder concessies aan kwaliteit, zodat u kunt genieten van stedelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Bij de aankoop van uw appartement in Baken I kunt u rekenen op ruimte voor persoonlijke keuzes, vooral in de keuken en badkamer. Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kunt u deze ruimtes naar wens inrichten, zodat uw woning echt uw stempel draagt. Afwijken van de standaardopties? Dat is in sommige gevallen mogelijk, afhankelijk van de planning en technische voorwaarden binnen het project. Zo maakt u uw droomwoning waar – binnen de kaders van Kop West.

Kop West: waar stad en water elkaar ontmoeten Baken I ligt in het levendige en groeiende wijkontwikkelingsproject Kop West, gelegen aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. Hier ontstaat een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen, met een rustige uitstraling en openbare ruimtes die zijn ingericht voor mensen, niet voor verkeer. U woont letterlijk op de kop van de haven, met uitzicht op het water en de kade, terwijl de voorzieningen en levendigheid van de wijk binnen handbereik liggen.

Ideaal voor wie stedelijk wil wonen zonder de drukte, met alle gemakken op loopafstand.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar (2024).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht, waarbij de jaarlijkse bijdrage (2024) €1.500,- bedraagt. Daarnaast zijn er servicekosten van €250,- per maand.
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond, maar wel een appartementrecht.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het gebouw is nieuwe bouw (2024), zonder asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging voor deze woning.
• Indicatie: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Klaar om uw nieuwe thuis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in Kop West.