Baken I Type F (Bouwnr. 57)

Welkom in Baken I – waar stad, water en modern wonen samenkomen

Stel je voor: een rustig, licht en sfeervol appartement met prachtig uitzicht op de binnenhaven van Alphen aan den Rijn, middenin het opkomende hart van Kop West. Hier ontstaat een unieke wijk waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien – en jouw nieuwe thuis precies dat biedt. Bouwnummer 57 in Baken I is een 62m² 2-kamerappartement met een ruim 4m² balkon, ontworpen voor wie van stedelijk leven houdt, maar ook van de rust en het water direct voor de deur. Slimme indeling, veel licht en een open verbinding met buiten maken dit de ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die flexibiliteit combineren met hoogwaardig comfort.

Wonen met karakter – een appartement dat bij jou past

Binnen lopen koken, wonen en ontspannen logisch in elkaar over, zonder dat je je ooit ingesloten voelt. De open keuken is ruim genoeg om persoonlijke wensen onder te brengen – samen met projectpartners Woonlab en Bruynzeel kun je hier je eigen stijl aanbrengen, van keukenbladen tot badkamers. Wil je afwijken van de standaardopties of een eigen leverancier inschakelen? Dat kan in sommige gevallen, mits het technisch en tijdelijk haalbaar is binnen het project. Zo maak je jouw woning uniek, zonder concessies aan kwaliteit.

De centrale fietsenstalling zorgt ervoor dat je auto of fiets veilig en overdekt wordt opgeborgen, terwijl je zelf geniet van de brede openbare ruimtes die speciaal zijn ingericht voor mensen – niet voor verkeer. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt op je balkon met uitzicht op het water, of ’s avonds de levendigheid van Kop West opsteekt, hier ben je altijd dicht bij het beste van beide werelden: de rust van het water en de dynamiek van de stad.

Een locatie met toekomst – middenin het nieuwe Alphen

Kop West is meer dan een wijk; het is een levendige bestemming waar stad en water elkaar ontmoeten. Ooit een robuust havengebied, groeit het nu uit tot een karaktervolle woon- en werkplek met voorzieningen binnen handbereik. Je woont letterlijk op de kop van de Rijnhaven, waar de sfeer van het water je dagelijks omringt – of je nu geniet van een zonsondergang vanaf je balkon of een wandeling langs de kade maakt.

De monumentale geschiedenis van de locatie straalt door in het moderne ontwerp van Baken I, terwijl de beschermde stadsgezichtstatus zorgt voor een unieke sfeer die niet zomaar overal te vinden is.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Deze woning is onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE Kop West.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: De jaarlijkse servicekosten bedragen circa €1.200,- (indicatief, onder voorbehoud van de uiteindelijke vaststelling door de VvE).
• Canon: Er is geen erfpachtcanon van toepassing.
• VvE: De woning valt onder de VvE Kop West, die verantwoordelijk is voor onderhoud, beheer en eventuele bijdragen voor gemeenschappelijke voorzieningen.
• Bouwstatus: De woning is nog in aanbouw en onderhevig aan de voorwaarden van de projectontwikkelaar, inclusief mogelijke wijzigingen in indeling of uitvoering.
• Asbest en bodem: Er is geen asbest vastgesteld in de woning. De bodem is gesaneerd volgens de geldende normen.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering is conform de geldende bouwvoorschriften uitgevoerd. Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: De woning is nieuwbouw en kent geen achterstallig onderhoud.
• Bestemmingswijziging: De locatie is onderworpen aan de bestemmingsplannen van de gemeente Alphen aan den Rijn, inclusief mogelijke toekomstige wijzigingen.
• Indicatieve maten: Alle opgegeven oppervlakten (62m² woonoppervlakte, 4m² balkon) zijn indicatief en kunnen licht afwijken na definitieve metingen.
• Voorbehoud: Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke plek waar stad, water en modern wonen samenkomen.