Pakhuis Type C2 (Bouwnr. 6)

Welkom in Het Pakhuis – waar stad, water en modern wonen samenkomen

Stel je voor: een 3-kamer-appartement van circa 66 m² met een 5 m² balkon, gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn, precies waar de Rijnhaven en de stad elkaar ontmoeten. Dit is Het Pakhuis, bouwnummer 6 – een duurzaam, markant gebouw met een circulaire signatuur en een uitstraling die direct opvalt. Geen gewone woning, maar een architectonisch hoogstandje, gebouwd deels in hout en ontworpen voor wie houdt van licht, ruimte en een uitzicht dat elke dag weer verrast.

Hier woon je niet alleen aan het water, maar in het duurzaamste en meest iconische gebouw van Kop West, waar stad, haven en toekomstbestendigheid samengaan.

Een thuis met karakter, licht en uitzicht

Het Pakhuis is ontworpen om het beste van twee werelden te combineren: ruimte en intimiteit, met een zonnige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen laten de levendigheid van de Rijnhaven naar binnen stromen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het comfort van een modern, toekomstbestendig appartement. De open indeling van de 66 m² woonoppervlakte biedt voldoende ruimte om je eigen stijl uit te dragen, zonder dat je in de knel komt.

En dan is er nog dat 5 m² balkon – de perfecte plek om met een kop koffie de schepen voorbij te zien varen of de avondzon over het water te volgen.

Wonen naar eigen wens – keuken en badkamer op maat

In Het Pakhuis draait het niet alleen om de locatie, maar ook om hoe jij je woning wilt invullen. Voor keuken en badkamer is er in de meeste gevallen ruimte voor persoonlijke keuzes, zodat je precies die uitstraling kunt creëren die bij jou past. Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kun je kiezen uit hoogwaardige materialen en ontwerpen die aansluiten bij jouw woonwensen.

Wil je afwijken van de standaardopties of werkt u liever met een eigen leverancier? Dat is in sommige gevallen mogelijk, mits dit binnen de technische en planningmatige kaders van het project past. Zo maak je Het Pakhuis echt tot jouw thuis – met de vrijheid die je zoekt, maar binnen de grenzen van dit unieke project.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht en is eigendom van de VvE Kop West.
• Servicekosten: De jaarlijkse servicekosten bedragen circa € 1.500,- (2024), exclusief VvE-bijdragen.
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond, maar wel een koopappartement.
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften.
• Monumentstatus: Het Pakhuis is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De locatie is bestemd voor wonen, werken en recreëren binnen de kaders van Kop West.
• Aanbieding voorbehoudelijk: Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kop West wacht op jou – een wijk waar stad en water elkaar ontmoeten, en waar Het Pakhuis de perfecte plek biedt om te wonen, werken en te genieten. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo uniek is. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!