Pakhuis Type D (Bouwnr. 11)

Welkom in Het Pakhuis, waar stad en water elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 3-kamer-appartement van ruim 117 m², gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn, waar de Rijnhaven zijn rustige glans krijgt en de stad zijn levendige energie ontplooit. Dit is Het Pakhuis, bouwnummer 11 – een markant, circulair gebouw dat als een moderne eyecatcher troont aan de binnenhaven. Hier woont u niet alleen in een van de duurzaamste en meest opvallende appartementen van Kop West, maar ook in een woning die volop licht en ruimte biedt, met een zonnige zuidoriëntatie en een weids uitzicht over het water.

Grote raampartijen laten de omgeving naar binnen stromen, terwijl de bijzondere architectuur – met een deels houten uitvoering – u dagelijks herinnert aan het unieke karakter van deze wijk. Dit is wonen met eigentijdse stijl, hoogwaardige kwaliteit en een locatie die u niet zomaar loslaat.

Ruimte, licht en persoonlijke invulling – een thuis op maat

Het appartement biedt een royale woonkamer die uitnodigt tot samenkomsten en ontspanning, terwijl de bijna 7 m² grote balkon een eigen buitenruimte creëert waar u kunt genieten van de havenlucht. De woonoppervlakte van circa 117 m² zorgt voor voldoende ruimte om uzelf thuis te voelen, en de zonnige ligging garandeert dat u het hele jaar door van daglicht kunt genieten. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen wens in te richten.

Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kunt u kiezen uit hoogwaardige materialen en ontwerpen die perfect aansluiten bij uw smaak. Wil u afwijken van de standaardopties of een eigen leverancier betrekken? Dat is in sommige gevallen mogelijk, afhankelijk van de planning en technische mogelijkheden binnen het project.

Zo wordt uw woning een echte spiegel van wie u bent – binnen de kaders van Kop West.

Een locatie die u verrast: Kop West en de Rijnhaven

Het Pakhuis ligt prominent aan de binnenhaven, waar de sfeer van de Rijnhaven en de levendigheid van de stad samenkomen. Ooit een robuust havengebied, groeit Kop West uit tot een levendige wijk met karakter, waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. U woont hier niet alleen in een unieke architectonische setting, maar ook in een omgeving die volop in ontwikkeling is. Denk aan nieuwe voorzieningen, groen en een groeiende gemeenschap die deze plek steeds meer tot een prikkelend en inspirerend woonklimaat maakt. Een locatie die u dagelijks doet smullen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.200,- (2024).
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 0,65 per m² bruto woonoppervlakte, exclusief VvE-bijdragen.
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond en wordt aangeboden onder appartementsrecht.
• VvE: De woning valt onder een VvE met een eigen grond en de bijdragen zijn afhankelijk van de specifieke VvE-regeling.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen, waarvoor de nodige veiligheidsmaatregelen worden genomen.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is wonen, maar toekomstige wijzigingen zijn niet uitgesloten.
• Sloop/renovatie: Er zijn geen plannen voor sloop of renovatie die de woning direct zouden aantasten.
• Vocht/houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Indicatie: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De definitieve afmetingen worden vastgesteld na goedkeuring door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
• Voorbehoud: Deze aanbieding is vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Laat u verrassen door deze unieke woning

Het Pakhuis is meer dan een appartement – het is een uitnodiging om te wonen waar stad en water elkaar ontmoeten. Met zijn zonnige ligging, weids uitzicht en persoonlijke invullingsmogelijkheden is dit uw kans om een thuis te creëren dat past bij uw leven. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Kop West!