Pakhuis Type G (Bouwnr. 18)

Welkom in Het Pakhuis, waar stad en water elkaar ontmoeten

Stel je voor: een uniek koopappartement in het hart van Alphen aan den Rijn, waar de levendige Rijnhaven en moderne architectuur samensmelten tot een woning met karakter, licht en uitzicht. Bouwnummer 18 is een 3-kamer-appartement van circa 75m², georiënteerd op het zonnige zuiden, met een royaal balkon van bijna 12m² en een weids uitzicht over het water. Dit is geen gewone woning – het is een duurzaam en markant gebouw, de eyecatcher van Kop West, waar hout en moderne materialen een tijdloze uitstraling creëren. Hier woont u niet alleen aan het water, maar ook in het duurzaamste en meest opvallende gebouw van de wijk.

Wonen met ruimte voor uw eigen stijl Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook de vrijheid om uw thuis persoonlijk in te richten. Keuken en badkamer zijn ontworpen met ruimte voor eigen keuzes, zodat u samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel een interieur kunt creëren dat perfect bij u past. Of u nu kiest voor een moderne keuken, een luxe douchecabine of een unieke kleurencombinatie – binnen de kaders van Kop West is er veel mogelijk. Afwijken van de standaardopties? Dat kan in sommige gevallen, afhankend van de planning en technische haalbaarheid.

Zo wordt uw woning een echte spiegel van uw persoonlijkheid.

Een thuis waar licht en ruimte samenkomen Het appartement is volledig georiënteerd op het zuiden, waardoor u dagelijks geniet van overvloedig natuurlijk licht dat de ruimtes open en luchtig maakt. Grote raampartijen bieden niet alleen een panoramisch uitzicht over de Rijnhaven, maar halen ook de levendigheid van de omgeving naar binnen. De circulaire vorm van Het Pakhuis zorgt voor een bijzondere architectonische uitstraling, terwijl de deels houten constructie een warm en tijdloos gevoel geeft.

Binnen vindt u een ruime woonkamer, een praktische keuken (die u zelf kunt inrichten) en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Het bijna 12m² grote balkon is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of om ‘s avonds een glaasje te drinken bij het water.

Locatie: waar stad en water elkaar ontmoeten Het Pakhuis ligt prominent aan de binnenhaven van Kop West, een opkomende wijk in Alphen aan den Rijn waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenvloeien. Deze locatie biedt niet alleen een unieke waterkantige uitstraling, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de groeiende levendigheid van de wijk. Denk aan restaurants, winkels en groen aan het water – alles op loopafstand.

Kop West is een gebied in ontwikkeling, waar oude havengebieden worden omgetoverd tot een levendige, duurzame woonwijk met karakter.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.200,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van circa € 0,50 per m² per maand.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in de omgeving, waarvoor een sanering is gepland.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat in de toekomst zal worden verwijderd.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud, dat zal worden verholpen.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De bestemmingswijziging is in behandeling.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen directe sloop- of renovatieverplichtingen voor deze woning, maar de wijk ondergaat een transformatie.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.

Laat u inspireren en ontdek deze unieke woning Het Pakhuis Bouwnummer 18 is meer dan een appartement – het is een uitnodiging om te wonen waar stad en water elkaar ontmoeten. Of u nu houdt van moderne architectuur, duurzaam wonen of een woning met uitzicht, hier vindt u een thuis dat past bij uw levensstijl. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen in dit markante gebouw aan de Rijnhaven. Wij kijken uit naar uw bezoek!