Cederstraat 59

Dit zonnige 3-kamerappartement van 65 m² met twee slaapkamers en twee balkons biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid in de groene Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, geniet u hier van een fijne woonomgeving met volop groen om u heen, terwijl het levendige centrum en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.

Het appartement ademt een prettige sfeer dankzij de hybride vloer van Bax, die niet alleen onderhoudsvriendelijk en bestand is tegen water, krassen en slijtage, maar ook voorzien is van een geluiddempende ondervloer voor extra comfort. Via de centrale hal op de begane grond bereikt u het trappenhuis en uw eigen (fietsen)berging, terwijl rondom het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met een woonoppervlakte van circa 65 m² die ruimte biedt voor een comfortabel dagelijks leven.

De woonkamer van circa 20 m² is een heerlijk lichte en ruime ruimte, dankzij de grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten en de open uitstraling versterken. Hier vindt u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische eethoek, terwijl de aansluitende en-suite kamer flexibel kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze kamer biedt direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over het groen en uitnodigt om te genieten van de buitenlucht.

De keuken is een frisse, eigentijdse ruimte met groene kastfronten, een houtlook werkblad en lichte wandafwerkingen, die samen een warme en sfeervolle sfeer creëren. Met een oppervlakte van circa 8 m² is de keuken praktisch ingericht en voorzien van een geïntegreerde opstelplaats voor de wasmachine, die netjes achter een kastdeur is weggewerkt. Een groot raam zorgt voor daglicht en biedt toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de rustige woonomgeving.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en straalt met zijn lichte kleurstelling en betegelde afwerking een frisse uitstraling uit. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator voor extra comfort. De hoofdslaapkamer zelf is royaal van opzet en biedt ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer – grenzend aan de woonkamer – eveneens veel mogelijkheden biedt voor verschillende functies.

De twee balkons vormen een bijzonder pluspunt van dit appartement: het zuidelijke balkon aan de achterzijde kijkt uit over het groen en nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het balkon aan de voorzijde, direct vanuit de keuken bereikbaar, een fijne plek biedt om ’s ochtends te genieten van de rust. Beide buitenruimtes versterken het gevoel van ruimte en verbinding met de omgeving.

Op loopafstand vindt u het Bospark voor een wandeling in de natuur en winkelcentrum De Baronie voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en gezellige terrassen snel bereikbaar is. Ook het NS-station en diverse busverbindingen liggen op korte afstand, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de Randstad of omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Bieden vanaf: € 300.000,= k.k.
• Woonoppervlakte: circa 65 m²
• 2 slaapkamers (waarvan 1 en-suite)
• 2 balkons (noord en zuid)
• Instapklaar en/of volledig verbouwd in 2023
• Actieve VvE
• Gratis parkeergelegenheid rondom het complex
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
• Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de opdrachtgever