Swaenswijkplaats 11

Een zonnig juweeltje aan de Oude Rijn – levendig, ruim en vol karakter

Stap binnen in dit prachtig gelegen 3-kamerappartement op de tweede verdieping, waar de zon zich graag uitstrekt over het ruime zuidbalkon met uitzicht op de authentieke Stationsstraat en de majestueuze Oude Rijn. Met twee royale slaapkamers en een woonkamer van bijna 45 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfort en stijl, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van het levendige centrum, het station en de cultuur van de stad. Het kleinschalige, goed onderhouden complex met lift zorgt voor een prettige woonomgeving – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische, sfeervolle woning met karakter.

De entree op de begane grond opent via de Swaenswijkplaats, waar een goed onderhouden gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis je direct verwelkomt. Op de tweede verdieping ontvangt je een hal met ruime berging en bijkeuken, waar ook een praktisch toilet met fonteintje is ingericht. Hier begint al het gevoel van ruimte en licht – een thema dat zich door de hele woning heen trekt.

Het hart van de woning is de zeer royale woonkamer (ca. 45 m²), waar vloer- tot plafondraampartijen het daglicht binnenlaten en een fraai uitzicht creëren over de Oude Rijn. De zuidgeoriënteerde balkon sluit hier direct op aan, een levendige plek met uitzicht op de Stationsstraat en de rivier – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over het water. De licht hoekkeuken is voorzien van alle gemakken: een 1½ spoelbak, oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, zodat koken hier niet alleen functioneel, maar ook een plezier is.

Via een smalle gang bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geniet van het rustige uitzicht op de Oude Rijn, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon – perfect voor wie van een ochtendkoffie met rivierweide houdt. De licht betegelde badkamer combineert functionaliteit en luxe met een ligbad, aparte doucheruimte, tweede toilet en wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Ondergronds vind je in het souterrain een berging en een parkeerplaats, zodat je ook voor al je spullen en wielen een veilige plek hebt.

Deze woning ligt in een prachtige locatie aan de Oude Rijn, op loopafstand van het centrum, het station en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Winkels, het stadstheater en het NS station zijn binnen enkele minuten te bereiken – ideaal voor wie van een levendige, maar toch rustige woonomgeving houdt. Per direct beschikbaar, is dit appartement een unieke kans om direct in te trekken in een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 1.395,- per maand (exclusief gas, water en elektriciteit).
• Parkeerplaats: € 130,- per maand.
• VvE-bijdrage: € 170,- per maand.
• Waarborgsom: € 2.790,- bij aanvang van de huur.
• Huisdieren: Niet toegestaan.
• Huurcontract: Onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
• Servicekosten: Gas, water en elektriciteit zijn op naam van de huurder.