Prins Hendrikstraat 27

Een verrassend ruim herenhuis met karakter, ruimte en alle gemakken – midden in het hart van Alphen aan den Rijn

Stel je voor: een volledig geïsoleerde, energieneutrale woning met vier ruime slaapkamers (en ruimte voor een vijfde), een royale woonverdieping die zich uitstrekt over de volle breedte, en een 14 meter diepe achtertuin die badt in zuidwestelijke zon. Dit herenhuis uit 2005 staat op een prachtige locatie op slechts vijf minuten lopen van het centrum, waar winkels, restaurants en het NS-station binnen handbereik liggen. Met twee privéparkeerplaatsen in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage – inclusief eigen oplaadpunt voor een elektrische auto – is parkeren hier geen probleem.

Bovendien biedt deze woning met een inhoud van 610 m³ opvallend veel leef- en bergruimte, dankzij een multifunctionele kelder en een energielabel A+. Een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook technisch en locatief alles in huis heeft.

Een open, licht en comfortabel woonconcept op de begane grond

Via de overdekte entree betreept u de hal, waar de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje u direct verwelkomen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Deze keuken opent direct op de ruime woonkamer, waardoor er een open en luchtige leefverdieping ontstaat met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft aan de achterzijde een brede pui die toegang biedt tot de tuin. Vloerverwarming zorgt voor een aangename binnentemperatuur, terwijl HR-glas en volledige isolatie voor een optimale energiebalans zorgen.

Ruime slaapkamers, een royale badkamer en praktische extra’s op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een praktische walk-in closet. De badkamer is een echte aanwinst: hier vindt u een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel, terwijl een separate toiletruimte en wasruimte voor extra comfort zorgen. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy, zonder dat de ruimtes te klein zijn.

Twee extra slaapkamers, een balkon en bergruimte op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht u een volwaardige slaapkamer aan de voorzijde, die toegang biedt tot het woningbrede balkon – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de omgeving. Daarnaast is er een aparte berg-/stookruimte, waar u extra spullen kunt onderbrengen of waar de verwarming zijn thuis heeft.

Een multifunctionele kelder met eigen parkeerplaatsen

Onder de woning bevindt zich een ruime, goed afgewerkte kelder met een vaste trap en meerdere vaste kasten. Deze verdieping is niet alleen ideaal voor bergruimte, maar biedt ook toegang tot de twee privéparkeerplaatsen in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage. Met deze extra ruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden is de kelder meegenomen in de woonoppervlakte – een zeldzame en waardevolle toevoeging.

Een zonovergoten tuin en een perfecte locatie

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waarbij de circa 77 m² grote achtertuin op het zuidwesten ligt – perfect voor zonliefhebbers. Deze verzorgde tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en bereikbaar via een achterom. De Prins Hendrikstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn, waar u binnen vijf minuten looptijd het centrum bereikt met al zijn winkels, restaurants en terrassen.

Ook het NS-station, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en stelletjes die graag dicht bij de actie wonen.

Belangrijke details

• VVE-bijdrage: € 65,- per maand t.b.v. de parkeergarage.
• Oplevering: In overleg en conform de lijst van zaken.
• Technische installaties: CV-ketel (verplichting vervanging in 2026), zonnepanelen (2014), zonnecollectoren (2005) en zonneboiler (2005).
• Prijs: Bieden vanaf de opgegeven prijs.

Wilt u dit prachtige herenhuis met alle gemakken en ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!