Van Boetzelaerstraat 29-A

Dit ruim en licht 3-kamerhoekappartement op een toplocatie in het hart van Alphen aan den Rijn is een ideale woning voor starters, senioren of alleenstaanden die houden van een levendige omgeving. Midden in het centrum gelegen, biedt het appartement alles wat u nodig heeft: een gevarieerd winkelaanbod, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met de omliggende steden en Schiphol.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en wordt bediend door een lift, wat het wonen extra comfortabel maakt. Vanaf de galerij bereikt u via een ruime hal de voordeur, waar u direct wordt verwelkomd door een lange, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen en krachtstroom, evenals een ruime schuifkast met spiegel.

De zonnige woonkamer is heerlijk ruim en licht door de hoekligging op het zuidoosten en de vele raampartijen, met uitzicht op de levendige Toussaintstraat en Van Boetzelaerstraat. De open keuken, met een rechte opstelling en witte fronten met houten werkblad, is uitgerust met een recirculatiekap, een 4-pits elektrische kookplaat en een close-in boiler van Daalderop.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar u kunt genieten van het levendige uitzicht over de Van Boetzelaerstraat en de zon, met voldoende privacy. De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden veel kastruimte, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs toegang geeft tot de CV-ruimte met een Intergas combiketel HR 28/24 uit 2022. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer.

De inpandige toiletruimte en badkamer zijn neutraal afgewerkt met witte tegels, waarbij de toiletruimte een staand toilet met fonteintje heeft en de badkamer voorzien is van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Het complex beschikt over een gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, een videofooninstallatie en een trappenhuis. De fietsenberging is gelegen op de eerste verdieping, en bewoners kunnen het complex ook bereiken via het parkeerdak van De Aarhof. Met een energielabel A en de mogelijkheid tot snelle oplevering is dit appartement een uitstekende keuze voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De VvE-servicekosten bedragen € 158,43 per maand (volgens begroting 2025). Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; voor exacte gegevens verwijzen wij naar de officiële stukken.