Van Boetzelaerstraat 37

Dit 3-kamerappartement van 68 m² midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn biedt het beste van stedelijk wonen: een centrale ligging, een zonnig balkon en een praktische indeling. Direct toegang tot winkels, horeca en recreatiemogelijkheden maakt dit een ideale plek voor wie van het stadsleven wil genieten zonder in te boeten op comfort.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een complex aan de Van Boetzelaerstraat 37, bereikbaar via een gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en videofoon. Via het trappenhuis of de lift bereikt u uw woning, die vanaf de galerij toegankelijk is. Een eigen berging op de eerste verdieping biedt ruime opbergmogelijkheden voor fietsen en andere spullen, ideaal voor een praktische dagelijkse routine.

Zodra u binnenstapt, opent zich een ruime en lichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken, waardoor beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de zuidelijke ligging stroomt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte extra sfeervol maakt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- of eethoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen na een dag werken.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. Hier vindt u voldoende werk- en bergruimte om uw culinaire avonturen tot een goed einde te brengen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is.

Het appartement telt twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting, terwijl de tweede slaapkamer wat compacter is maar flexibel kan worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn bereikbaar vanuit de hal, waar ook de meterkast en de opstelplaats van de cv-installatie zich bevinden.

De centrale ligging van dit appartement maakt het een waar genot om te wonen. Binnen enkele minuten loopt u naar het gezellige Rijnplein of de oevers van de Oude Rijn, waar u kunt genieten van een wandeling of een terrasje pakt. Voor dagelijkse boodschappen, winkelen of een lunch hoeft u niet ver: het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij, met wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn, Park Rijnstrook en het Zegerslootgebied.

Bereikbaarheid is een ander sterk punt van deze woning. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden. Met de auto bent u via de N11 en N207 snel op weg naar Leiden, Gouda of andere bestemmingen in de regio.

Wonen aan de Van Boetzelaerstraat 37 betekent genieten van het beste van twee werelden: de bruisende sfeer van het centrum en het comfort van een goed georganiseerde woning.

Belangrijke details

Bij aankoop bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 136,50 per maand. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar.