Van Boetzelaerstraat 117

Een lichtgevende hoekwoning met garage in een van de mooiste straten van Alphen

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning met eigen garage en een ruim perceel van 221 m², gelegen in een toplocatie op loopafstand van het centrum. Met een doorzonwoningkamer, een moderne keuken en een sfeervolle achtertuin met overkapping, biedt deze woning ruimte, comfort en een perfecte mix van rust en stadsleven. Kijkmiddag op maandag 22 juni – meld u nu aan voor een bezichtiging!

Beganeground: licht en ruim

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een luchtige hal met toegang tot de meterkast, een praktische kelderkast en een netjes afgewerkte toiletruimte. De doorzonwoningkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde uitnodigt tot een gezellige eethoek met directe verbinding naar de moderne keuken. Deze is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, Quooker en combimagnetron, alles in een stijlvolle combinatie van witte en houtlook fronten. Een deur geeft toegang tot de achtertuin, waar een sfeervolle overkapping uitnodigt tot ontspanning.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, regen- en handdouche, en een vrijhangend toilet op de overloop. Alle ruimtes zijn voorzien van nette laminaatvloeren en gladde, neutrale wanden, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra ruimte en karakter

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een dakkapel is aangebracht. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en wastafelmeubel, perfect als extra gastenkamer of werkruimte. Ook de cv-combiketel en wasmachineaansluiting zijn hier geïnstalleerd, samen met een bergvliering voor extra opslag.

Tuin en garage: buitenruimte en praktische voorzieningen

De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een sfeervolle achtertuin met overkapping, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen garage met kanteldeur en eigen oprit – een zeldzame luxe in het centrum! Daarnaast is er een onbeperkte parkeervergunning beschikbaar, met verschillende tarieven afhankelijk van het aantal vergunningen.

Locatie: centraal en toch rustig

De Van Boetzelaerstraat staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing en ligt op loopafstand van het gezellige centrum, het sport- en recreatiegebied Zegersloot en de basis scholen. Ook het NS Station, het stadspark Rijnstroom en de vernieuwde speeltuin Bloemhof zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u snel in de grote steden.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging tijdens de kijkmiddag op 22 juni!