Leliestraat 27

Een sfeervolle eengezinswoning vol charme en comfort, gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn

Deze prachtige vooroorlogse woning combineert tijdloze uitstraling met moderne voorzieningen en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken, royaal dakterras en veel bergruimte is deze woning niet alleen ruim en praktisch, maar ook vol mogelijkheden. De ligging in de rustige Leliestraat, op loopafstand van het levendige centrum, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied Zegersloot, maakt het een ideale plek om te wonen.

Op de begane grond verwelkomt de woning u met een voorportaal dat toegang biedt tot een heerlijk lichte woonkamer. Deze ruimte biedt ruimte voor een ruime zithoek en een praktische eethoek, en dankzij de opbergkast onder de trap blijft alles netjes opgeruimd. Via de woonkamer komt u in de vernieuwde keuken, afgewerkt met een wit aanrechtblad en houtlook keukenfronten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en biedt een opstelling aan twee zijden voor optimale functionaliteit. Via de tweede hal bereikt u de bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger een vaste plek hebben, en het separate toilet.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de hal en biedt ruimte voor ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een achterom, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer, compleet met gestuukte wanden en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog een slaapkamer, perfect als kinderkamer of werkkamer, en de luxe badkamer uit 2023. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en via een apart toilet, eveneens luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, bereikt u het dakterras van circa 18 m². Vanaf hier geniet u van een fraai groen uitzicht richting de achterliggende speeltuinvereniging De Bloemhof.

De praktische bergvliering, bereikbaar via de overloop, biedt nog meer bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en heeft een nieuwe C.V.-installatie uit 2020, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig klimaat. Met een energielabel E combineert deze woning historische charme met moderne gemakken.

Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en biedt een gezellig centrum met een grote diversiteit aan winkels, sfeervolle horeca en uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en goede bus- en treinverbindingen. Voor wie van varen houdt, zijn er leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer of Bodegraven, of kunt u aanmeren in het centrum voor een hapje of drankje.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging in te plannen. Uw makelaar komt op voor uw belang en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen.