Raafstraat 136

Dit licht en verzorgde 3-kamerappartement met twee balkons biedt een ideale combinatie van ruimte, modern comfort en een centrale ligging in Alphen aan den Rijn. Op de bovenste verdieping van het complex geniet je van rust en een vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het appartement op de derde verdieping is bereikbaar via een afgesloten centrale entree op de begane grond, waar ook een eigen fietsenberging met elektra voor je klaarstaat. Vanuit de hal op de bovenverdieping heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de brede raampartij, met uitzicht op het groen en de omgeving van Alphen aan den Rijn. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect voor ontspannen of gezellig samenzijn.

De eerste slaapkamer, met een afmeting van circa 3,67 x 2,75 meter, biedt toegang tot een balkon, ideaal om buiten te genieten van de zon en het vrije uitzicht. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, meet circa 4,62 x 2,75 meter en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, maar kan ook dienen als werk- of logeerkamer. De moderne keukenopstelling uit 2024 vormt samen met het aangrenzende gedeelte een royale woonkeuken, waar een grote eettafel gemakkelijk plaats biedt aan het hele gezin. Vanaf hier loop je direct het tweede balkon op.

De badkamer en toiletruimte zijn in april 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De woning beschikt verder over een Nefit HR-107 cv-ketel uit december 2023, die in eigendom is en voor het laatst in oktober 2025 is onderhouden. De meterkast en delen van de elektrische installatie zijn in 2023 vernieuwd, en de kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van HR++-beglazing. Een glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internettoegang.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. De Raafstraat ligt in de wijk Lage Zijde, op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen.

Recreatiegebied Park Zegersloot is snel bereikbaar, waar je kunt wandelen, zwemmen, varen of gewoon genieten van de groene omgeving. Via de nabijgelegen N11 en N207 zijn ook de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen €154,77 per maand. Het complex heeft een actieve VvE met een reservefonds en parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, waarbij maximaal drie vergunningen kunnen worden aangevraagd. Het appartementencomplex stamt uit 1961.