Hooftstraat 75-A

Dit royaal appartement aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn combineert ruimte, comfort en een unieke ligging direct aan de Oude Rijn. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een prachtig balkon van 17 m² op het westen biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven in een groene, rustige omgeving, op loopafstand van alle voorzieningen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 2005, dat zowel via een lift als het trappenhuis bereikbaar is. De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen en een moderne toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Vanaf de hal heeft u direct toegang tot de separate toiletruimte, een inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken.

De royale slaapkamer met badkamer en-suite sluit naadloos aan op deze hal, waardoor het appartement een praktische en overzichtelijke indeling heeft.

De woonkamer is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de grote raampartijen op het westen stroomt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Een schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon, waar u tot in de avond kunt genieten van het uitzicht op het groen en de Oude Rijn.

De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine, sluit naadloos aan op de woonkamer. Met voldoende werk- en kastruimte is deze keuken ideaal voor wie graag kookt.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast, en dankzij de grote ramen met draai-/kiepsysteem profiteert u hier van een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De directe toegang tot de badkamer vanuit de slaapkamer zorgt voor extra comfort. Bovendien is deze kamer eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers, mocht dat gewenst zijn.

Het ruime balkon van circa 17 m², deels overdekt en gelegen op het westen, is een van de absolute eyecatchers van dit appartement. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op het omringende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte bedraagt 99,70 m² (wonen), met een totale bebouwing van 117,50 m². De maandelijkse servicekosten voor de nog in oprichting zijnde VvE zijn vastgesteld op € 200,-. Het energielabel van de woning is B, geldig tot 21-12-2030. De woning is gelegen op perceel sectie C, nummer 3911, gemeente Oudshoorn.