Ierlandstraat 2

Wonen in een ruim, modern huis met alle gemakken – midden in een kindvriendelijke, rustige wijk

Stel je voor: een volledig verbouwde woning uit 2025, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar elke dagelijkse handeling zijn plek heeft. Deze woning in de Ierlandstraat biedt niet alleen een ruime woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming, maar ook een grote dakkapel, een speeltuin om de hoek en een tuin die uitnodigt tot gezelligheid. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, voorzieningen binnen handbereik en een huis dat meegroeit met hun behoeften.

Met glasvezel, een moderne cv-ketel en een tuin vol mogelijkheden is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Een entree die uitnodigt – en een hal die alles regelt

Via een ruime voortuin, die in 2025 een complete make-over heeft ondergaan, kom je binnen bij de voordeur. De voortuin biedt niet alleen extra ruimte, maar ook een berging, een buitenkraantje en een afsluitbaar hek – perfect voor wie waarde hecht aan privacy en ordening. Binnen verwelkomt je een hal met garderobe, een vernieuwde meterkast (2025) en een toilet, waar alles op zijn plek zit. De glasvezel zorgt ervoor dat je ook digitaal optimaal bent verbonden, terwijl de stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer voor een mooie, open verbinding zorgt.

Een woonkamer waar daglicht en gezelligheid samenkomen

Aan de voorzijde van het huis ligt het gezellige woongedeelte, waar het speelse raam voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. De woonkamer is in directe verbinding met de keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat – ideaal voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden. Onder je voeten ligt een mooie visgraattegel, verwarmen door een vloerverwarming, die voor een aangename temperatuur zorgt. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en huisvest ook de waterontharder en verdeler van de vloerverwarming, zodat alles binnen handbereik is.

Een woonkeuken die het middelpunt vormt – met alle luxe

Aan de achterzijde van het huis ligt het hart van de woning: een ruime woonkeuken met een groot kookeiland en granieten werkblad. Het vijfpits gasfornuis met grote wokbrander vormt het centrum, omringd door Siemens Studioline-apparatuur – een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap die naar buiten afvoert. Ook aan opbergruimte is geen gebrek: een apothekerskast, netjes weggewerkte afvalbakken en een Quooker en Cube voor direct warm en bruisend water. Een mooie nis met marmerlook biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een koffiehoek of spoelbak.

Via de grote kunststof pui – die naar beide kanten kan schuiven en is voorzien van horren – kijk je uit over de gezellige achtertuin. Op warme dagen kun je de schuifdeuren helemaal openzetten, zodat de tuin letterlijk bij de woonkamer hoort.

Een tuin die zowel praktisch als gezellig is

De achtertuin is een praktische én gezellige uitbreiding van het huis. Hier vind je een terras, kunstgras, groen aangelegde borders en een trampoline met klimrek – perfect voor kinderen die ruimte nodig hebben om te spelen. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een buitenkraantje en een achterom, terwijl een nette schutting voor een prettige afsluiting zorgt. Of je nu wilt genieten van de zon, de kinderen aan het spelen hebt of gewoon even rust wil – deze tuin biedt voor elk moment de juiste sfeer.

De eerste verdieping: ruimte voor rust en speelplezier

Via de trap met overzettreden bereik je de eerste verdieping, waar over de gehele vloer een laminaatvloer ligt. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en daardoor volop mogelijkheden biedt. Een grote kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl een airco die ook kan verwarmen, een inbouwkast en horren met rolluik voor comfort zorgen.

Aan de voorzijde ligt een ruime kamer, momenteel ingericht als speelkamer met voldoende plek voor een bed, bureau en speelhoek. Ook hier is ruimte voor groei – of je nu een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte wilt maken.

Een badkamer die verzorgd en ruimtelijk is

De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, straalt met een rustige beige kleurstelling en grote vloertegels. Het hoogtepunt is de ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een tweede douchekop. Daarnaast vind je een grote wastafel met meubel, extra opbergruimte en een tweede toilet. Een handige nis biedt plek voor accessoires, terwijl de glad gestucte wanden en inbouwspots voor een verzorgde uitstraling zorgen.

De zolder: bergruimte en een extra slaapkamer

Nog een trap hoger ligt de zolderverdieping, waar dankzij de schuine wanden veel praktische bergruimte is gecreëerd. Achter de schuifdeuren kun je spullen netjes uit het zicht opbergen, terwijl een dakraam met hor en verduistering voor daglicht zorgt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-ketel – een Kombi Kompakt HRE CW5 uit oktober 2020.

Op de zolder bevindt zich ook een ruime slaapkamer, waar een dakraam voor daglicht zorgt en onder de schuine wanden volop bergruimte is. Met de vele stroompunten kun je de kamer flexibel indelen. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat met een speeltuin en basketbalveldje om de hoek – perfect voor gezinnen. In de directe omgeving vind je voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en recreatie, terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Wie hier woont, geniet van rust en privacy, maar heeft alles binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is geheel verbouwd in 2025 en ligt in een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is vrij van erfpacht en canon, maar er gelden servicekosten zoals vastgelegd in het VvE-reglement. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking en sloopverplichtingen. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan een saneringsverplichting. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden, zodat je eenvoudig een moment kunt kiezen dat bij jou past. Of kom langs bij het Open Huis – meld je dan even aan en reserveer een tijdslot via Funda.