Nepalstraat 49

Wat een plaatje! Deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde semi-vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Achter de gevel van deze unieke woning schuilt een verrassend royale indeling, waar wonen, werken en ontspannen naadloos samengaan. Sinds 2017 hebben de huidige eigenaren de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor een eigentijdse en instapklare woning is ontstaan met volop mogelijkheden voor iedereen.

De begane grond biedt een royale leefruimte met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming over de gehele verdieping. Strakke gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en kozijnen, en een vernieuwde elektra zorgen voor een moderne uitstraling. Naast de woonkamer zijn er een praktische inpandige berging, een speelkamer en een separate kantoorruimte gecreëerd – ideaal voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.

De eerste verdieping is eveneens grondig aangepakt. De badkamer en beide toiletruimtes zijn volledig vernieuwd in 2017, terwijl de slaapkamers een opknapbeurt hebben gekregen. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een strakke afwerking. De tweede verdieping, die in 2021 opnieuw is ingedeeld, biedt dankzij de gerealiseerde kamers en het aparte washok volop extra leefruimte. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning op de tweede verdieping.

Op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (375 Wp per paneel), wat zorgt voor lagere energielasten. Buiten is de woning minstens zo indrukwekkend. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd, er is een fietsenhok en een modern tuinhuis geplaatst, en het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn een absolute meerwaarde op deze centrale locatie.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerk en Zanen, waar buitenspelende kinderen zich kunnen vermaken in de nabijgelegen speelgelegenheid of in het Europapark. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor een dagje recreatie kunt u binnen enkele fietsminuten het Rietveldsepad bereiken, met aansluitingen op fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Atlas, het Stadshart van Alphen aan den Rijn, het station, themapark Archeon en diverse uitvalswegen richting Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam.

Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een perfecte locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en hoogwaardige afwerking.