Lisdodde 151

Lisdodde 151 in Alphen aan den Rijn: uw lichtrijke oase met vrij uitzicht en alle modern comfort

Stelt u zich voor: een energielabel A-appartement uit 2017, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en het groen van de omgeving u direct verwelkomt. Dit 82 m² grote 3-kamerappartement in de wijk Kerk en Zanen combineert ruimtelijk wonen met een royaal overdekt balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een indeling die perfect aansluit bij uw dagelijkse ritme. Rolstoelvriendelijk toegankelijk dankzij automatische deuren en een lift, is dit uw nieuwe thuis waar licht, ruimte en gemak samenkomen.

Een woning die ademt door licht en openheid

Zodra u de centrale hal van het appartementencomplex betreedt, valt uw blik direct op de lange, lichte hal die als een verbindend element fungeert tussen alle vertrekken. De automatische entreedeuren en de aanwezigheid van een lift maken de toegang niet alleen comfortabel, maar ook volledig toegankelijk voor iedereen. In deze hal vindt u direct een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een praktische oplossing die ruimte schept in de rest van de woning.

Het hart van het appartement vormt de woonkamer, waar de grote raampartijen over de volledige breedte voor een open en luchtige sfeer zorgen. Vanuit deze ruimte geniet u van het vrije uitzicht over groen en water, alsof u aan de rand van de stad woont. De directe verbinding met het overdekte balkon versterkt dit gevoel van buiten en binnen als één geheel. Hier kunt u op een loungeset of eettafel genieten van de rust, terwijl de beschutte ligging ervoor zorgt dat u het hele jaar door buiten kunt zitten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eye-catcher met zijn moderne, lichte kleurstelling. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een natuurlijke afscheiding tussen keuken en leefruimte – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Met veel kastruimte en een royaal werkblad is deze keuken zowel praktisch als inspirerend om in te koken.

Twee slaapkamers, een badkamer en alle gemakken

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn grote raampartijen en uitgebreide kastruimte uitnodigt tot ontspannen. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig ingericht en kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek – weer met dat kenmerkende overvloed aan daglicht. Beide kamers straalen een ruimtelijk gevoel uit, dankzij de slimme indeling en de lichte afwerking.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel dat voldoende opbergruimte biedt. De combinatie van lichte wandtegels en grijze vloer zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. Wie van wassen houdt, waardeert de inpandige berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – een echte handige extra.

Een locatie die rust en bereikbaarheid combineert

Lisdodde 151 ligt in de wijk Kerk en Zanen, waar u geniet van rust en ruimte met groen en water direct voor de deur. Toch bent u met de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij: het Winkelcentrum Atlas met onder andere Hoogvliet Kerk en Zanen ligt op slechts 1 kilometer afstand, en de ALDI aan de Euromarkt is eveneens snel bereikt. Voor gezinnen is de omgeving ideaal, met basisscholen op 700 meter en een huisartsenpraktijk op 800 meter. Ook de kinderopvang en apotheek zijn binnen handbereik.

Wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, heeft het voordeel dat Station Alphen aan den Rijn op 2 kilometer afstand ligt – goed per fiets bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts 266 meter van het appartement. Met de auto bent u binnen vier minuten op de uitvalswegen N11 en N207, waaruit u snel richting Leiden, Utrecht of andere omliggende plaatsen kunt rijden. Deze ligging biedt dus het beste van beide werelden: rust en vrij uitzicht aan de rand van de wijk, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Type woning: Appartement
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte: Circa 82 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Buitenruimte: Royaal overdekt balkon
• Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementenrecht)
• Canon: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE: Gezond
• VvE-bijdrage: €145,85 (inclusief servicekosten en jaarlijks onderhoud)
• Technische gegevens: Warmte- en warmwatervoorziening via Intergas CV met HR-combiketel (eigendom), vloerverwarming aanwezig, kozijnen kunststof, glasvezel- en TV-kabel aanwezig

Wilt u even binnenkijken?

Deze woning met zijn energielabel A, rolstoelvriendelijke toegankelijkheid en praktische indeling is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centrale ligging. Bent u benieuwd of Lisdodde 151 uw nieuwe thuis kan worden? De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Ons kantoor in Veenendaal staat voor u klaar om een afspraak te plannen – in samenspraak met verkoper en kijker, zodat u op uw gemak de woning kunt ervaren. Wij nemen graag de tijd om u alles te laten zien!