Copepad 3

Een zonnige, ruim opgezette eengezinswoning in hartje Kerk & Zanen – ideaal voor gezinnen die van comfort en ruimte houden

Stel je voor: een lichte, tweelaagse woning met drie slaapkamers, een zonovergoten achtertuin en een eigen parkeerplaats, gelegen in een van de kindvriendelijkste wijken van Alphen aan den Rijn. Deze woning, waar de huidige eigenaren na ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond, biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en praktische woonervaring – van een royale woonkamer met natuurlijk licht tot een ruime keuken in L-opstelling en een tuin waar je urenlang van de zon kunt genieten. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij scholen, speeltuinen, het winkelcentrum De Atlas en het NS-station, terwijl de uitvalswegen naar de Randstad makkelijk bereikbaar zijn.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook leeft – en waar je je meteen thuis voelt.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De entree van deze woning is direct toegankelijk via de voortuin, waar je al een eerste indruk krijgt van de ruimte en lichtinval die deze woning biedt. Vanuit de hal loop je rechtstreeks de woonkamer binnen, een volledig breedte doorlopende ruimte die dankzij de grote raampartij aan de achterzijde overdag in een warm, zonnig licht badt. Hier vind je volop plaats voor een royale zithoek en een eethoek, en door de open verbinding met de keuken aan de voorzijde ontstaat er een praktische en sociale woonervaring.

De directe toegang tot de achtertuin maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte waar gezelligheid centraal staat.

Een keuken die alles kan – en dan nog meer

Achter de woonkamer ligt de ruime keuken in L-opstelling, waar je alles hebt wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De inbouwapparatuur is compleet: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een anderhalve spoelbak zorgen voor een praktische werkplek met voldoende bergruimte. Of je nu een dagelijkse kok bent of af en toe een feestje organiseert – deze keuken is gebruiksklaar en biedt alle gemakken die je je wensen kunt.

Een tuin die de hele dag zon geeft – en een eigen parkeerplaats erbij

Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin op het oosten, waar je gedurende een groot deel van de dag van de warmte en het licht kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en plantenborders, en achterin vind je de fietsenberging en eigen parkeerplaats – zo hoef je niet te strijden om een plekje op straat. Een ideaal plekje om buiten te ontspannen, te grillen of de kinderen te laten spelen, terwijl je weet dat je auto veilig en dichtbij staat.

Drie slaapkamers, een badkamer en ruimte voor jouw dromen

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastopstelling. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, die is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, waarvan de ene uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer, terwijl de andere eveneens voldoende ruimte biedt voor een royale slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat je de kamers optimaal kunt verduisteren en op warme zomerdagen de warmte buiten houdt. Een extra pluspunt: het is mogelijk om een extra verdieping te realiseren, waardoor je het woonoppervlak aanzienlijk kunt uitbreiden – een ideale optie als je later meer ruimte nodig hebt.

Een woning die leeft – en waar je meteen in kunt wonen

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht. Het schilderwerk is zeer recent uitgevoerd, en er blijft veel mee over, zoals zonwering, gordijnen, vloeren en lampen. Daarnaast is het mogelijk om diverse meubels over te nemen, zodat je direct kunt genieten van een klaar ingerichte woonplek. Een woning die al jaren met liefde is onderhouden en waar je meteen de sfeer van ‘thuis’ in kunt brengen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden.
• Grond: De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering nodig, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan bestemmingswijzigingen.

Klaar om deze zonnige, ruimtevolle woning te bezichtigen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in de regio Alphen aan den Rijn vindt u op Funda. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Onze aansprakelijkheid is uitgesloten voor onvolledigheden of onjuistheden.