Sluis 3

Wonen aan de rand van natuurgebied De Zouweboezem, met vrij uitzicht over de groene vlakte en direct aan de oevers van de rivier de Lek, is een zeldzaam privilege. Deze energiezuinige woning van ca. 307 m² combineert luxe met duurzaamheid en biedt alle ruimte voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Met een riante wellnessruimte in het souterrain, een woonkamer met open haard en een woonkeuken met kookeiland, is deze woning een waar paradijs voor wie houdt van ruimte, licht en het buitenleven.

Het souterrain is een waar wellnessparadijs, waar je na een drukke dag kunt ontspannen in het eigen zwembad met sauna. De ruimte is voorzien van een relaxgedeelte, een bar met spoelbak en biertap, en een aparte douche en toilet. Een technische ruimte met installaties en een berging maken het plaatje compleet.

Via schuifdeuren heb je direct toegang tot het terras, waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Op de begane grond vind je een royaale woonkamer met karakteristieke deuren naar de eetkamer, een woonkeuken met alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en twee koelkasten, en een slaapkamer met badkamer en suite. De serre met glazen wanden, voorzien van zonnescherm en verlichting, biedt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.

De eerste verdieping biedt nog meer ruimte met een multifunctionele ruimte en een technische ruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem voor het zwembad. Hier vind je ook een slaapkamer met frans balkon en eigen badkamer, evenals twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot het inpandig balkon met panoramisch uitzicht over de rivier de Lek. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een overloop met cv-ketel en dakramen.

De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een inpandige geïsoleerde garage, een bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen, en een inpandige garage met toegang tot het terras. De serre met glazen schuifwanden en zonnescherm met verlichting maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. Met een perceeloppervlakte van ca. 1.942 m² en een oprit met meerdere parkeerplekken op eigen terrein is er ruimte genoeg voor een bootje aan te meren.

Ameide, een charmant dorp aan de Lek met ongeveer 3.500 inwoners, biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische tradities en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, winkels, een basisschool en sportverenigingen, en staat bekend om de jaarlijkse paardenmarkt sinds 1657. De nabijgelegen Zouweboezem is een prachtig moerassig natuurgebied, geliefd bij vogelaars en wandelaars, en in de winter een geliefde ijsbaan. Via de N214 en A27 ben je snel in steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam, terwijl goede busverbindingen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Energielabel: A
• Mogelijkheid om aan te meren met een bootje
• Serre met glazen schuifwanden en zonnescherm met verlichting