Wouterstraat kavel 27

Bouw uw droomhuis in Horst aan de Maas – waar rust, ruimte en groen elkaar ontmoeten

Stelt u zich voor: een eigen woning op maat, omgeven door het weidse Limburgse landschap, met de rust van de Peel aan de ene kant en de levendige sfeer van de Maas aan de andere. Horst aan de Maas biedt nu nog dertien unieke bouwkavels in de groene wijk Wouterstraat in America – een locatie waar u kunt bouwen binnen een klimaatadaptief, biodivers en hittestress-verlagend ontwerp, met ruimte voor uw eigen architectuurvisie. Deze kavels zijn deel van een ambitieus plan voor 48 woningen (met marge voor 53), waar vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen, levensloopbestendige en gestapelde woningen naadloos in elkaar overvloeien. 30% sociale huur, 10% vrije sectorhuur en 60% koopwoningen zorgen voor een levendige wijk, terwijl de groene infrastructuur – met wadi’s, greppels en duikers – wateroverlast voorkomt en de natuurwaarden versterkt. Nu is uw kans om hier uw eigen plek te creëren, voordat de laatste kavels verdwijnen.

Een wijk die groen, ruim en toekomstgericht is

Deze nieuwe wijk aan de Wouterstraat, gelegen aan de westzijde van het dorp America, is meer dan alleen een bouwlocatie: het is een gezond, groen en levensloopbestendig woongebied dat is ontworpen voor duurzaamheid en comfort. De kavels worden ontsloten via een nieuwe weg die aansluit op de Kerkbosweg en Wouterstraat, met twee parkeerplaatsen per woning – zowel op eigen terrein als in het openbaar domein. Maar het echte hoogtepunt is de groene inrichting: een doordacht ontwerp met bomen, heesters en waterbergende elementen dat niet alleen de biodiversiteit bevordert, maar ook de hitte in de zomer tegengaat. Klimaatadaptief bouwen is hier geen optie, maar standaard – een wijk die meegroeit met de toekomst.

De bouwregels zijn flexibel genoeg om uw dromen waar te maken, maar strenge genoeg om de wijkkarakter te behouden. Per kavel is slechts één woning toegestaan, en de ontwerpen variëren van vrijstaande woningen met minimaal 2,5 meter zijafstand tot patiowoningen en gestapelde woningen die direct aan de perceelsgrens mogen beginnen. De maximale diepte van uw woning is 15 meter, terwijl de goothoogte beperkt blijft tot 6,5 meter (11 meter bouwhoogte, met uitzondering van appartementen die tot 11,5 meter mogen stijgen). Wie graag een erker toevoegt, mag dit tot maximaal 3,5 meter hoog, maar wel binnen strenge grenzen: de diepte mag niet verder dan 1 meter en de breedte niet meer dan de helft van uw voorgevel.

Ook bijbehorende bouwwerken – zoals schuren, carports of overkappingen – hebben hun eigen regels: maximaal 150 m² per perceel (75% bebouwbaar bij levensloopbestendige woningen), met een goothoogte van 3,5 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Erfscheidingen mogen tot 2 meter hoog zijn (1 meter voor de voorgevel), terwijl overkappingen beperkt blijven tot 3 meter.

Uw droomhuis, uw regels – maar wel binnen duidelijke kaders

De gemeente Horst aan de Maas heeft met dit plan een duidelijke visie op wooncomfort en leefbaarheid. Zo is er bijvoorbeeld een norm van twee parkeerplaatsen per woning vastgesteld, maar ook aandacht voor wateroverlastpreventie door slimme afwateringssystemen. Daarnaast gelden specifieke eisen voor levensloopbestendige woningen, waar de bebouwbare oppervlakte zelfs 75% van het perceel mag beslaan – ideaal voor wie later gemakkelijk aanpassingen wil doorvoeren. Geen afwijkingen van het stedenbouwkundig plan zijn toegestaan, en extra woningen zijn niet mogelijk.

Dit zorgt voor een harmonieuze wijk waar iedereen zijn plek vindt.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en centrale ligging

Horst aan de Maas is het perfecte middenpunt tussen natuur, dorp en stad. Aan de ene kant geniet u van de rust en ruimte van het Limburgse landschap, met de Peel als groene long en de Maas als levendige grens. Aan de andere kant bent u binnen handbereik van alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Centraal gelegen tussen Venlo en Eindhoven, bent u binnen no-time op de uitvalswegen.

De wijk zelf is groen, ruim en goed bereikbaar, met een infrastructuur die is afgestemd op de behoeften van nu en de toekomst.

Nog drie kavels beschikbaar – inschrijf nu voor uw kans

Deze dertien bouwkavels zijn uw ticket naar een eigen woning in een van de mooiste en meest toekomstgerichte wijken van Horst aan de Maas. De inschrijftermijn loopt tot 1 oktober, en wie zich nu inschrijft, kan meedoen aan de loting voor de beschikbare kavels. Het proces is eenvoudig: vul het gratis inschrijfformulier in (opvraagbaar via Intermakelaars) en noteer uw voorkeuren in volgorde. Per persoon, echtpaar of partnerschap is slechts één inschrijving toegestaan, en deze is niet overdraagbaar. Duokavels of groepsinschrijvingen (met maximaal twee andere partijen) zijn wel mogelijk – meld dit duidelijk aan op het formulier.

Wanneer de inschrijftermijn voorbij is, wordt per kavel geloot en wordt de volgorde vastgesteld. Gelukkige winnaars krijgen een optietermijn van één maand om de kavel definitief aan te kopen. Daarna volgt de koopovereenkomst met gebruikelijk financieringsvoorbehoud, en binnen drie maanden dient de definitieve aankoop bij de notaris plaats te vinden. De voorkeursnotarissen zijn De Laat & Gulikers en Novitas in Horst.

Belangrijke details

• Grondprijs per 1 januari 2024: € 245 k.k. per m² (exclusief btw). Belastingen (btw of overdrachtsbelasting) zijn niet inbegrepen.
• Algemene verkoopvoorwaarden: De kavels worden kosten koper verkocht, inclusief notariskosten, kadastrale kosten en 21% btw. U bent verplicht de woning zelf te bouwen en minimaal drie jaar te bewonen (niet te verhuren).

Binnen twee jaar na aankoop moet de woning gereed zijn voor bewoning.

• Financiële beperkingen: De maximale koopsom voor een nieuwbouwwoning is € 280.000,- (inclusief eventuele meerwerkkosten). Een starterslening is niet mogelijk voor de aankoop van de kavel.
• Geen afwijkingen: Er kan niet afgeweken worden van het stedenbouwkundig plan, en er mogen geen extra woningen worden toegevoegd.

Laat uw droomhuis in Horst aan de Maas werkelijkheid worden – inschrijf vandaag nog voor uw kavel! Neem contact op met Intermakelaars voor meer informatie of het inschrijfformulier. De laatste kavels wachten op u.