Langegracht 11-B

Een unieke kans om te wonen in het hart van Amersfoorts historische binnenstad, waar tijdloze elegantie samengaat met modern wooncomfort. Dit monumentale grachtenpand aan de Langegracht – een van de meest sfeervolle straten van de stad – biedt een exclusieve woonomgeving in een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement met een riante tuin en alle voorzieningen op eigen naam. Hier combineert u het beste van twee werelden: de charme van een eeuwenoud pand met de luxe van een zorgvuldig gerenoveerde woning, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft.

De entree van het pand ademt direct de monumentale sfeer van het historische centrum, met hoge plafonds, een fraaie oude trap en een statige gezamenlijke hal die toegang biedt tot de appartementen. Het appartement op de begane grond straalt ruimte en licht uit, met een moderne luxe keuken uitgerust met vaatwasser en een Smeg fornuis-ovencombinatie in hoogglans wit. De woonkamer, met openslaande deuren naar de privétuin, is een oase van rust en natuurlijk licht, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor een serene slaapomgeving met vloerverwarming en strakke afwerking.

De badkamer, voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, en het aparte toilet met fonteintje, vormen samen een oase van comfort. Voor extra bergruimte is er een individuele berging beschikbaar.

De locatie is ongekend: midden in het historische hart van Amersfoort, op loopafstand van het station, het levendige stadscentrum met zijn winkelstraten, horeca en culturele voorzieningen, en de wekelijkse markt waar u verse bloemen of brood kunt halen. Ook de muziekschool, musea en wandelroutes zijn binnen handbereik, net als de gezellige horeca in de Krommestraat. In nog geen twee minuten staat u met een kopje koffie bij Coffee Corazon of kiest u voor een van de restaurants om de hoek.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 79 m², de servicekosten zijn € 25,- per maand (voor ramen wassen, tuinonderhoud, verlichting en schoonmaak van de hal) en de woning is beschikbaar per 1 augustus. Internet en TV zijn uitsluitend via glasvezel mogelijk, de energievoorziening staat op eigen naam en de huurperiode bedraagt minimaal 12 maanden. Er geldt een inkomensnorm van minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur (bruto, inclusief vakantiegeld), waarbij bij tweeverdieners het tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.

Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres en mag de woning niet als vakantiewoning worden gebruikt. Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste voorwaarden, waaronder de aanlevering van drie volledige jaarcijfers en IB-aangiftes. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan, variërend van één tot twee maanden huur, afhankelijk van de eisen van de verhuurder.

De selectieprocedure verloopt via Govaert Verhuur, die zich het recht voorbehoudt om de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Een parkeerplaats is eventueel te huur voor € 275,- per maand via een externe partij of de verhuurder zelf.

Benieuwd naar deze parel in het hart van Amersfoort? Neem dan contact op met Govaert Verhuur & Beheer via +31(0)33-4630950 of bezoek hun website voor meer informatie. Wilt u op de hoogte blijven van nieuwe woningen? Meld u dan aan voor de gratis woningmail. Deze woning verdient uw aandacht – kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer van dit historische grachtenpand.