Bloemendalsestraat 73

Een unieke vrijstaande woning met karakter in het hart van Amersfoort

Stelt u zich voor: een rijksmonument uit 1966, vol authentieke details en monumentale uitstraling, maar met een moderne, functionele inrichting. Deze vrijstaande woning in de Bloemendalsestraat combineert de charme van een historisch pand met alle gemakken van nu – en dat allemaal op een prachtige locatie in de binnenstad, waar u na een korte wandeling van slechts 300 meter midden in het bruisende leven van het Hof staat. Met een totaal vloeroppervlakte van circa 75 m² en een ruime tuin van 150 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy en groen in een unieke setting.

De woning is zorgvuldig gerenoveerd, met aandacht voor detail en behoud van de oorspronkelijke karakteristieken. Zo zijn de schouwen, deuren van de bedstee, de houten kapconstructie en de monumentale plafonds nog altijd zichtbaar, terwijl u tegelijkertijd geniet van een moderne keuken, een ruim badkamer op de eerste etage, een apart toilet op de begane grond en een volledig aangepaste elektrische installatie. De centrale verwarming zorgt voor een prettige warmte, en de keurige houtenvloer voegt een extra laagje gezelligheid toe.

Ook de kelder en de stenen schuur van circa 13 m² in de tuin zijn onderdeel van deze bijzondere woning, die bekendstaat als het voormalige accijnshuisje.

Bij binnenkomst treedt u direct de hal binnen, die u uitkomt in de woonkamer van circa 17 m² – een ruimte die zowel als gezellige woonkamer als als praktische werkplek kan dienen. Via de hal bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, die met zijn afmetingen en rustige ligging uitermate geschikt is voor een tweede slaapkamer of een thuiswerkruimte. Op de eerste etage wacht een grote slaapkamer van maar liefst 19 m², waar u onder de prachtige zichtbare kapconstructie kunt slapen.

Deze etage herbergt ook de moderne badkamer, voorzien van wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluitingen. De tuin achter de woning is een echte aanwinst: met 150 m² groen en een passend hek om het perceel, biedt deze ruimte niet alleen privacy, maar ook een mooi uitzicht over het plantsoen.

Deze woning is uniek door zijn combinatie van historisch karakter en moderne functionaliteit, maar ook door zijn uitstekende locatie in de binnenstad van Amersfoort. U woont hier op loopafstand van het bruisende leven, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte die een vrijstaande woning met grote tuin biedt. Denk eraan dat er nog schilderwerk dient te worden uitgevoerd en dat lampen en raambekleding ter overname zijn. Daarnaast is het pand eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Belangrijke details

Deze woning is beschikbaar per direct en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Huurperiode: minimaal 12 maanden.
• Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
• Parkeervergunning: niet bekend; u kunt dit zelf bij de parkeerservice navragen.
• Voorkeur: geen rokers en geen huisdieren.
• Geen woningdelers, studenten of vrienden toegestaan.
• Waarborgsom: twee maanden huur.
• Gunning eigenaar.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomensnorm: uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) moet minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedragen. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en de woning zelf te gaan bewonen. Een BKR-registratie is verplicht.

Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden, waaronder het leveren van drie volledige, recente jaarcijfers en IB-aangiftes. De waarborgsom bedraagt in dit geval doorgaans twee maanden huur, afhankelijk van de cijfers.

Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt kunnen niet alle reacties in behandeling worden genomen; doorgaans worden maximaal drie tot vijf kandidaten geselecteerd die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder.

Interesse? Laat uw gegevens achter in uw MOVE-account, die u ontvangt tijdens, voor of na de bezichtiging. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. Wij kijken uit naar uw reactie!