Stadsring 3-D

Wonen in het hart van Amersfoort, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en direct verbonden met de beste voorzieningen? Dan is dit licht, modern en woonklare 2-kamerappartement in het opvallende complex De Amersfoortse Poort precies wat u zoekt. Het 81 m² grote appartement op de eerste verdieping is in 2019 compleet gerenoveerd, staat direct te betreden zonder klussen en biedt alle comfort van deze tijd – van een ruime woonkamer met open keuken en eiland tot een luxe badkamer met inloopdouche.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met een directe toegang tot alle vertrekken vanaf de entree. Hier vindt u direct de separate berg-/wasruimte met elektrische boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, en een goed georganiseerde meterkast. Aan de andere kant van de hal bevindt zich het zwevende toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje, met een verlaagd plafond en inbouwverlichting voor een frisse uitstraling.

De moderne badkamer is ruim en volledig betegeld, met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel, en een elektrische designradiator voor extra comfort. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een sfeervolle verlichting.

De ruime woonkamer valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne wand- en plafondafwerking, gecombineerd met de mooie pvc-vloer, geeft het geheel een tijdloze uitstraling. De open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur van Siemens, zoals een koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem.

Daarnaast zijn er boven- en onderkastjes met verlichting, diverse laden voor opbergruimte en een spoelbak met mengkraan – ideaal voor wie graag kookt. De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van dezelfde moderne afwerking, met ingebouwde LED-verlichting in het verlaagde plafond en dezelfde pvc-vloer als de rest van het appartement.

Het complex biedt nog meer: via de gemeenschappelijke binnentuin heeft u toegang tot een fijne plek om te ontspannen, te socializen of zelfs te sporten dankzij de aanwezige sporttoestellen. Voor een moment van rust en uitzicht over de stad kunt u terecht op het gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Bent u op zoek naar extra opslagruimte? Dan is er de mogelijkheid om een privéberging in het complex te kopen voor € 5.000,- kosten koper, en voor parkeren is er een plek in de eigen parkeergarage beschikbaar voor € 125,- per maand.

De locatie is werkelijk perfect: het appartement ligt aan de rand van het historische stadscentrum, op loopafstand van de oude binnenstad met zijn sfeervolle straatjes, gezellige pleintjes en karakteristieke grachten. Het bruisende centrum van Amersfoort biedt talloze cafés, restaurants, winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, en de bioscoop is om de hoek. Voor wie van sport houdt, zijn er in de omgeving tennisclubs, golfbanen en sportscholen te vinden.

Ook de uitstekende bereikbaarheid mag niet ontbreken: diverse bushaltes liggen voor de deur, en het station Amersfoort Centraal is binnen enkele minuten lopend bereikbaar. De uitvalswegen zoals de A28 en A1 zijn eveneens snel te bereiken.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 389.500,- kosten koper
• Bouwjaar: 1982 (compleet gerenoveerd in 2019)
• Woonoppervlakte: 80,5 m² (conform NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Energielabel: A+
• Geen gasaansluiting aanwezig (gasloos verwarmd via luchtverwarming gekoppeld aan warmtepomp met koelmogelijkheid)
• Warm water via elektrische boiler (eigendom)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe en gezonde VvE, professioneel beheerd door NederVvE (MJOP aanwezig)
• Maandelijkse servicekosten: € 234,70
• Ligging: eerste verdieping, lift aanwezig
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris BolscherBrugDeijl Netwerk Notarissen te Amersfoort)
• Verkoper neemt een Niet-eigen-Bewoningsclausule en een As-is, where-is clausule op in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg, kan snel
• Het betreft een voormalig huurappartement
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar