Coninckstraat 25

Een uniek karakterhuis met ruimte, potentie en een diepe tuin – vlakbij het hart van Amersfoort

Stel je voor: een charmante, karaktervolle woning met 98 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin van 7,5 meter diep en alle vrijheid om het huis helemaal naar jouw smaak te vormgeven. Coninckstraat 25 is geen standaardwoning, maar een leeg canvas waar jij de regie over neemt – van een lichte, ruime woonkamer tot een tuin die uitnodigt voor je eigen groen paradijs. Met de historische binnenstad op loopafstand en de mogelijkheid om elk detail te personaliseren, biedt dit huis ruimte voor droom en daadkracht.

Beganegroond: licht, ruim en klaar voor een frisse start

Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een verrassend ruime woonkamer, waar daglicht door verschillende ramen stroomt en voldoende plek is voor een royale zithoek en een grote eettafel. Met een nieuwe vloer, een verse kleur op de wanden en jouw eigen inrichting wordt deze ruimte meteen jouw gezellige centraal punt. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig maar met volop mogelijkheden voor een moderne uitbreiding – en met zicht op de tuin, waar je later misschien een terras of groene oase creëert.

Via de centrale hal loop je direct de tuin in, terwijl op deze verdieping ook de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en diverse praktische kasten hun plek hebben gevonden.

Eerste verdieping: twee slaapkamers met karakter en extra bergruimte

Boven vind je twee slaapkamers die elk hun eigen potentie hebben. De grote slaapkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is – of als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier geldt: met een frisse afwerking kun je de ruimtes helemaal aanpassen aan jouw woonstijl. Verspreid over de verdieping zijn meerdere vaste kasten aanwezig, en vanuit de overloop bereik je de vliering.

Vliering: extra bergruimte met extra mogelijkheden

De vliering is niet hoog genoeg voor een volwaardige woonverdieping, maar wel een praktische opslagruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

De tuin: een diepe, witte doek voor jouw groene visie

Achter het huis strekt zich een diepe achtertuin van circa 7,5 meter diep uit, die naar achteren breder wordt. De huidige tuin biedt een mooie basis om opnieuw in te richten – of je nu kiest voor veel groen, een fijn terras of een combinatie van beide. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen die buiten hun plek hebben.

Centraal in Amersfoort: woon je in het hart van de stad

Je woont hier centraal in Amersfoort, met de historische binnenstad op loopafstand. Of je nu boodschappen doet, een terrasje opzoekt of een avondje uitgaat – alles is binnen handbereik.

Wel: de binnenstad is autoluw, dus een parkeervergunning is vereist.

Belangrijke details

Het perceel dient nog te worden ingemeten. Voor datum overdracht zal dit voor rekening en in opdracht van de verkoper worden uitgevoerd door het kadaster. De huidige erfgrens (woning en tuin) zal hierbij geformaliseerd worden. De overdracht vindt plaats bij BBD Notarissen te Amersfoort.

De straatnaam Coninckstraat heeft een rijke geschiedenis: de naam gaat terug tot Dirk die Coninck, die in 1394 het gebied De Teut in leen kreeg van de Utrechtse bisschop. De oudste bekende vermelding van de straatnaam dateert uit 1495.

Waarom niet eens langsgaan? Team Govaert neemt graag de tijd om je rond te leiden, je vragen te beantwoorden en je te laten zien wat dit huis voor jou kan betekenen. Schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in – die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega’s vind je op funda.nl.

Wij hebben dit huis op de juiste plek gevonden – en misschien doe jij dat ook. Kom kijken!