Eemlaan 29

Wonen aan het water, omringd door de iconische Koppelpoort en met alle voorzieningen van de levendige binnenstad van Amersfoort op loopafstand. Dit moderne appartement aan de Eemlaan 29 in Amersfoort combineert 114 m² wooncomfort met een uitzonderlijke ligging aan het Eemplein, waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Met twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, afgewerkt tot in de kleinste details.

Het appartement maakt deel uit van het opvallende complex Eemerald, dat bestaat uit twee gebouwen met een gedeelde begane grond en in totaal 36 appartementen en 2 penthouses verdeeld over 7 woonlagen. Direct aan het water gelegen, geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Eem, waar de levendige scheepvaart en het historische decor van de binnenstad je elke dag verwelkomen. De Koppelpoort, slechts enkele minuten lopen verwijderd, vormt een adembenemend decor.

Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en vloerverwarming voelt de woning altijd behaaglijk aan, terwijl de gasloze installatie en aansluiting op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort zorgen voor een milieubewuste verwarming, gevoed door biowarmte uit De Nieuwe Stad.

De indeling van het appartement is doordacht en ruimtelijk. Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping, waar een imposante ingebouwde garderobekast je meteen een luxe gevoel geeft. De hal leidt naar de woonkamer, die opvalt door zijn lichte, open karakter en royaal formaat.

De PVC-vloer en strak afgewerkte wanden geven een moderne uitstraling, versterkt door de watergekoelde airco die voor extra comfort zorgt. De open keuken is een absolute blikvanger, met een groot kookeiland en een indrukwekkende kastenwand. Uitgerust met alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, koffiemachine en een losse koelvriescombinatie, is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol.

De twee slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer kan gemakkelijk dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. De badkamer is eveneens royaal, met een eigentijdse kleurstelling, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime berging of technische ruimte, ideaal voor extra opslag, een wasmachine en droger – momenteel in gebruik als kastenkamer. Het balkon, van goede afmetingen, biedt een heerlijke plek om buiten te genieten van het uitzicht over de Eem en de passerende schepen.

Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, bereikbaar via twee autoliften, waar twee eigen parkeerplaatsen voor je klaarstaan. De begane grond biedt bovendien een verrassend ruime en hoge berging, waarin de huidige eigenaren zelfs een handige vliering hebben gemaakt voor nog meer bergruimte.

Belangrijke details

Dit appartement valt onder de actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 131,27 (wonen) + € 128,99 (parkeren). De woning is volledig gasloos en aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort.