Evenaar 71

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement met uitzicht, zon en alle gemakken – hoog in de lucht, midden in het groene hart van Amersfoort

Stel je voor: een verzorgd, compleet 3-kamerappartement op de vijfde en hoogste verdieping van een complex, waar je niet alleen geniet van vrij uitzicht over de stad, maar ook van een zuidwestelijke balkon die de middag- en avondzon als een warm bad omarmt. Binnen vind je een open keuken met alle inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten, en een luxe badkamer met regendouche, dubbele wastafel en een thermostaatkraan die dit jaar nog is vernieuwd. Eigen parkeerplaats, vier zonnepanelen en een actieve VvE maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel slim. Hier combineer je stadse levendigheid met rust, ruimte en een energiezuinig thuis dat je met trots kunt noemen.

De hal vormt de toegangsroute naar de verschillende vertrekken en biedt direct extra bergruimte in een afgesloten garderobekast met kapstok. Vanaf hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar een comfortabele zit- en eethoek je uitnodigt om te ontspannen of te dineren met uitzicht. De balkondeur, voorzien van een praktische plissé hordeur, leidt naar je eigen zonplek – een perfecte plek om met een boek te genieten van de zuidwestelijke zon of om ’s avonds te genieten van de stadslichten.

De open keuken in hoekopstelling is een echte werkplek: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan klaar, aangevuld met een apothekerskast en een LeMans-hoekkast met uitzwenkplateaus voor optimale opslag. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustig en verzorgd geheel, terwijl de elektrische screens aan de balkonzijde – bedienbaar met een afstandsbediening – je privacy en comfort waarborgen.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten en uitneembare horren, zodat je de ruimte kunt inrichten naar wens. De moderne badkamer is een echte oase: een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche (uitgerust met een Hotbath-thermostaatkraan, dit jaar vernieuwd), twee wastafels met Grohe-kranen en een spiegelkast met geïntegreerde ledverlichting en stopcontact. Het toilet is eveneens voorzien van een fonteintje, en alles straalt een verzorgde uitstraling uit. Binnenzijde van het appartement wordt in 2026 opnieuw geschilderd, zodat je jarenlang kunt genieten van een frisse, verzorgde woning.

Het appartement is energiezuinig en voorziet in gunstige stookkosten, mede dankzij de jaarlijks onderhouden cv-ketel en de WTW-unit, die dit jaar volledig is gereviseerd – inclusief vervanging van ventilatorlagers en filters, en een professionele reiniging van de unit en alle kanalen. Beide systemen zijn ondergebracht in de inpandige berging, waar je ook je eigen parkeerplaats en separate bergruimte vindt. Vier zonnepanelen, gekoppeld aan het appartement, dragen bij aan een duurzame en kostenefficiënte woonervaring.

Hier woon je op loopafstand van de stad, maar met de rust van een groene omgeving

Het appartement ligt nét buiten de drukte van de binnenstad, maar met het Eemplein en de historische binnenstad op fietsafstand – ideaal voor een boodschap, een terrasje of een avondje uit. Ook het NS-station is dichtbij, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar andere steden. Tegelijkertijd biedt de locatie prettige bereikbaarheid met de auto, met vlotte uitvalswegen in de buurt. Een perfecte plek voor wie de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben, maar thuis rust, ruimte en comfort zoekt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 519.000,-- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (appartement met eigen grond)
• VvE: actief, met servicekosten en bijdragen conform het appartementsrecht
• Geen erfpachtcanon of VvE-lasten die apart in rekening worden gebracht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of bestemmingswijziging

Kom kijken en ervaar zelf het wooncomfort op de bovenste verdieping – waar stad, zon en rust samenkomen.