Balladelaan 53

Een royale gezinswoning in Schothorst: ruimte, rust en mogelijkheden

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning van circa 126 m² op een groen en kindvriendelijk perceel van 165 m², waar elke kamer volop ruimte biedt voor jouw woonwensen. Deze woning in de geliefde wijk Schothorst is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten – een unieke kans om een woning te creëren die precies bij jou past. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin vormt deze woning een uitstekende uitgangspunt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een centrale ligging.

De begane grond begint met een praktische entree, waar een ruime hal met garderobe en een bergkast met meterkast direct indruk maakt. Het hart van de woning is de lichte, ruime woonkamer, die met zijn open opzet perfect is ingericht voor gezellige avonden of gezellige diners. Aan de achterzijde sluit de halfopen Bulthaup-keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken en met een directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie van koken en buiten zitten houdt. Een extra toilet en een bergkast met meterkast maken deze verdieping nog functioneler.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn ruime slaapkamers gelegen, terwijl de derde kamer flexibel in te richten is als kinder-, werk- of hobbykamer – of zelfs als inloopkast als je dat wilt. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat het dagelijks gebruik soepel verloopt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte is ondergebracht. Maar het hoogtepunt is de volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, die extra licht en comfort biedt.

Achter het huis strekt zich een verzorgde achtertuin uit, gelegen op het zonnige oosten. Hier geniet je van een terras en diverse groenborders, terwijl achterin de tuin een stenen berging en een handige achterom voor extra opslag zorgen.

Deze woning ligt in Schothorst, een populaire woonwijk die bekendstaat om zijn veel groen, ruime opzet en kindvriendelijke leefomgeving. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportaccommodaties en het fraaie Park Schothorst, allemaal makkelijk te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ligt de historische binnenstad van Amersfoort op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je geniet van een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.

Voor natuurliefhebbers zijn het Valleikanaal, de Eem en diverse groene natuurgebieden binnen handbereik. Ook het NS-station Schothorst, Meander Medisch Centrum en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent met de regio.

Wil je deze ruime, moderniseerbare woning in een aantrekkelijke wijk bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – deze kans mag je niet missen!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 126 m²
• Perceeloppervlakte: circa 165 m²
• Aanvaarding in overleg
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing