Robbeknolerf 45

Een ruime, instapklare tussenwoning in hartje Schothorst – waar comfort, ruimte en zonlicht elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze goed onderhouden, kindvriendelijke tussenwoning in de geliefde wijk Schothorst, en je voelt direct het verschil. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een centrale ligging biedt deze woning alles wat je zoekt: een instapklaar interieur met moderne voorzieningen, een zonovergoten woonkamer die uitkijkt op een 16 meter diepe, vrij gelegen achtertuin, en een locatie waar je alles om de hoek hebt. Of je nu met het gezin wilt genieten van de speeltuinen en scholen op loopafstand, of van de rust en privacy in deze tuingerichte woning met veel lichtinval – hier vind je je thuis.

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin stroomt. Met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek en vaste kasten voor extra bergruimte, is dit de perfecte plek om samen te ontspannen of gasten te ontvangen. De u-vormige open keuken aan de voorzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte in een zwart-witte kleurstelling – een praktische en tijdloze keuken die uitnodigt om te koken en te genieten.

Via de afgesloten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie fijne slaapkamers op je wachten. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich over de gehele breedte van de woning uit en biedt ruimte voor een ruime inrichting. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, zijn ideaal in te richten als kantoor- of kinderkamers.

Ook de badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust: een inloopdouche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel met meubel maken het een echte allroundruimte. Op de voorzolder vind je niet alleen extra bergruimte, maar ook een aparte stook- en wasruimte – handig voor dagelijks gebruik.

De vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping, wordt momenteel gebruikt als logeer- of kantoorkamer en biedt achter de knieschotten nog eens extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal om flexibel in te richten, of het nu als gastenkamer, studeerkamer of opslag dient.

Wat deze woning echt compleet maakt, is de 16 meter diepe, geheel vrij gelegen achtertuin op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon overdag, terwijl de kinderen op het ruime gazon spelen. Met meerdere zithoeken en een stenen berging achterin, plus een achterom die rechtstreeks het groen van de wijk inloopt, is dit de perfecte plek om buiten te verblijven.

Binnen enkele minuten loop je naar diverse speeltuinen, en op nog geen vijf minuten afstand vind je het winkelcentrum van Schothorst, een NS-treinstation, een busstation, scholen en sportvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Amersfoort, en de uitvalswegen naar de A1 en A28 liggen ook voor de hand.

Een centrale ligging, ruimte en comfort komen hier perfect samen in deze instapklaare tussenwoning. Met 11 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2024 en mechanische ventilatie uit 2020, is de woning voorzien van moderne installaties. De grotendeels kunststof kozijnen met horren zorgen voor extra isolatie en gemak.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Schothorst en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (exclusief servicekosten), waarbij de servicekosten op dit moment € 1.500,- per jaar bedragen. De aanschafprijs van de woning is € 499.900,- (exclusief VvE-bijdrage en servicekosten).

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Laat je inspireren en neem een kijkje – deze woning wacht op jou!