Overtoom 94

Een ruime hoekwoning met zon, groen en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Schothorst-Noord

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een garage met bergzolder – allemaal gelegen in het groene hart van Amersfoort. Overtoom 94 is een verrassend ruim en licht huis dat comfort en privacy combineert met een prachtige buitenruimte, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 223 m² biedt deze woning alle ruimte voor een leven vol plezier en ontspanning.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een zonovergoten oase die zich rondom het huis slingert. Dankzij de hoekligging geniet u gedurende de dag van zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Op minder zonnige dagen nodigt de veranda u uit om toch buiten te genieten, terwijl achter het huis een ruime garage met bergzolder extra opslagruimte biedt – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven.

Indeling: ruimte voor iedereen

De begane grond begint met een ruime entreehal, waar u direct de sfeer van het huis oppikt. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, maar ook hier is er al veel te ontdekken: de tuingerichte woonkamer met een lichte, stijlvolle uitstraling en een extra portaal dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, en voldoende ruimte voor een eettafel – een perfecte plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouwkasten. De badkamer, circa vijf jaar geleden vernieuwd, straalt met zijn houten wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche en toilet een frisse, lichte uitstraling uit. Op de overloop bevindt zich een praktische waskast met ruimte voor de wasmachine.

De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: hier vindt u de vierde ruime slaapkamer, terwijl de overloop volop bergruimte biedt. Ook hier staat de heteluchtverwarmingsinstallatie opgesteld, wat bijdraagt aan het comfortabele binnenklimaat.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning, gebouwd in 1985, is volledig geïsoleerd en voorzien van een heteluchtverwarmingssysteem. Dankzij de grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing geniet u van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Bovendien draagt de energielabel A bij aan een verantwoorde levensstijl, mede dankzij de zes zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd.

Locatie: groen, centraal en volop voorzieningen

Overtoom 94 ligt in de geliefde wijk Schothorst-Noord, waar u geniet van een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Schothorst is ideaal voor dagelijkse boodschappen, terwijl NS-station Amersfoort Schothorst u snel verbindt met de rest van het land. Het centrum van Amersfoort is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en ook sportvelden, kinderopvang en basisscholen liggen letterlijk naast de deur.

Voor ontspanning in het groen kunt u wandelen of fietsen naar Park Schothorst of het uitgestrekte Schothorsterbos – rustig wonen, terwijl de stad altijd dichtbij is.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en locatie. Maak een afspraak via de website van Fred de Bas Makelaardij en ontdek waarom Overtoom 94 het perfecte thuis kan zijn voor uw gezin.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Oplevering: In overleg.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of andere structurele gebreken gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.