Gunterstein 11

Een unieke kans voor starters en gezinnen: deze lichtdoorstromende tussenwoning met ruime achtertuin en multifunctionele zolder biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel en maatwerkvol leven. Gebouwd in 1986 en gelegen in de groene wijk Schothorst, combineert deze woning een praktische indeling met een uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie van rust, groen en een centrale ligging houdt. Met twee ruime slaapkamers, een eigenaardige badkamer en een open zolder die gemakkelijk een derde slaapkamer kan worden, is deze woning een ideale basis voor modernisatie en persoonlijke invulling.

De lichtdoorstromende woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een prettige sfeer uit dankzij de nette laminaatvloer en de tuingerichte ligging. Via de hal met meterkast en praktische toiletruimte bereik je niet alleen de woonkamer, maar ook de open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is eenvoudig wit uitgevoerd en nodigt uit om hem naar eigen smaak te vernieuwen – een praktische uitgangspunt voor wie van een moderne keuken droomt. De trapkast in de woonkamer zorgt bovendien voor extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voorzien is van twee dakramen voor optimale daglichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet volgt – een comfortabele en functionele inrichting die dagelijks gebruik gemakkelijk maakt.

De tweede verdieping is een echte parel: de ruime, open zolderverdieping met dakraam en een nieuwe cv-installatie (2023) biedt onbeperkte mogelijkheden. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige derde slaapkamer realiseren, maar de ruimte is ook ideaal als hobbyruimte of bergruimte – perfect voor wie extra flexibiliteit zoekt.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime achtertuin op het noordoosten, waar een praktische berging staat voor fietsen en tuinspullen. Deze tuin is een echt pluspunt voor wie van buitenruimte houdt en graag kan genieten van de zon of een barbecue organiseert.

Wonen in Schothorst betekent wonen in een groene, rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Schothorst, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het NS-station Schothorst je snel naar de historische binnenstad van Amersfoort of Utrecht brengt. Ook de A1 en A28 zijn binnen no-time bereikbaar.

Een extra aantrekkingspunt is de nabijheid van Park Schothorst – een fraai stadspark waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning heeft een officiële gebruiksoppervlakte wonen van circa 75 m² (met een overige inpandige ruimte van circa 14 m², namelijk de zolderverdieping). De feitelijke situatie van de woning is niet gewijzigd. De perceelgrootte bedraagt circa 130 m².

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zoveel mogelijkheden biedt voor jouw toekomst!