Meeuwenstraat 21

Een ruimtevol gezinshuis met zonnige tuin en alle mogelijkheden – midden in het groen van Amersfoort

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, waar daglicht door de grote ramen stroomt en een zonovergoten achtertuin op het zuiden uitnodigt tot ontspannen en spelen. Deze praktische woning, gelegen tussen het groen van Liendert en Rustenburg, combineert gezelligheid met ruimte – en biedt met zijn energielabel B ook een slimme basis voor een duurzame toekomst. Op korte fietsafstand van de binnenstad, met winkels, scholen en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor een gezin dat waarde hecht aan privacy, groen en levendige omgeving.

De ruime entree met hal vormt de hartelijke start van deze woning, waar je direct de zonnige woonkamer betreedt – een lichte, open ruimte met laminaatvloer die uitnodigt tot gezelligheid. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de L-vormige keuken aan de achterzijde is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het mooiste?

Vanaf zowel de woonkamer als de keuken stap je direct de diepe, zonnige tuin in – een echte parel die niet alleen ruimte biedt voor buitenleven, maar ook uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde toelaat, zonder dat de tuin eronder lijdt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde extra privacy biedt. Wie nog meer woonruimte wenst, kan overwegen een dakkapel toe te voegen – de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer biedt hier al een mooie basis voor.

De zonovergoten achtertuin is een echte aanwinst: met een achterom en een gemetselde berging voorzien van elektra, is dit de perfecte plek om te genieten van de zon of om te spelen. De diepte van het perceel zorgt ervoor dat je je hier volledig thuis voelt, met voldoende ruimte voor een tuin die je naar eigen wens kunt inrichten.

De locatie is een echte troef: midden in het groen van Liendert en Rustenburg, maar tegelijkertijd op korte fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort. Winkels, cafés, restaurants, bioscoop en scholen liggen allemaal binnen handbereik, terwijl de dagelijkse boodschappen makkelijk te doen zijn in de wijk of op het nabijgelegen Neptunusplein. Ook parkeergelegenheid is geen probleem: zowel in de straat als aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte beschikbaar.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, en er is geen bestemmingswijziging van kracht.