Mellemastraat 10

Een strak gerenoveerde oase in Amersfoort – modern, duurzaam en vol zonlicht

Stap binnen in deze energiezuinige woning op de Mellemastraat 10, waar A+++-efficiëntie en volledige renovatie samen een comfortabele leefomgeving creëren. Omringd door groen met vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze woning niet alleen een instapklaar interieur maar ook een praktische locatie op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid – perfect voor wie van duurzaam wonen en een groene omgeving houdt.

Deze woning is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor elke ruimte straalt van een fris, tijdloos design. Bij binnenkomst valt direct op hoe de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraatvloer in combinatie met gestucte wanden, wat een warme, luxe sfeer creëert. De ruime, lichte woonkamer is ontworpen met een open indeling, zodat je altijd in contact blijft met elkaar en met gasten.

De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is een echte kookplezierruimte met een inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap en vriezer – allemaal uit 2021. De koelkast en vaatwasser uit 2019 zijn eveneens ingebouwd, en er is ruimte over voor al je opbergbehoeften.

Op de bovenverdieping wacht een flexibele indeling met drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer extra comfort biedt met een airco die de hele bovenverdieping koelt tijdens warme zomeravonden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van horren en kunnen gemakkelijk worden ingericht als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer uit 2021 is compleet met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, zodat ook de wasdag soepel verloopt.

Duurzaamheid staat hier centraal: in 2022 is de woning verduurzaamd met een hybride-warmtepomp, een nieuwe cv-ketel, 18 zonnepanelen, geïsoleerde vloer en dak, en HR++ en HR+ glas. Ook de meterkast is vernieuwd met een fase-3 aansluiting en geaarde stopcontacten (2021). Zo ben je volledig voorbereid op de toekomst – zowel op energiegebied als op comfort.

Achter het huis ligt een zonovergoten tuin met uitzicht op een strook bomen, waar je van het voorjaar tot augustus de hele dag geniet van de zon. Geen achterburen betekent extra privacy, en de diepe tuin zorgt voor een groene oase. In 2026 wordt de tuin verder vernieuwd en gemoderniseerd, zodat je meteen kunt genieten van een frisse, onderhouden buitenruimte. Aan de achterzijde staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad.

Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat waar je van de fijne buurtsfeer kunt genieten. Om de hoek vind je de Groengordel voor heerlijke wandelingen, en het Waterwingebied biedt ruimte voor sport en ontspanning. Scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn binnen handbereik, terwijl het bruisende centrum van Amersfoort op korte fietsafstand ligt.

Wandel langs de historische stadsmuren, geniet van de horeca en winkels, of fiets in 15 minuten naar Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij – een perfecte locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Ben jij klaar voor een woning waar modern comfort, duurzaamheid en een geweldige buurt samenkomen? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is volledig eigendom van de grond waarop hij staat, inclusief 1/11 onverdeeld aandeel in het mandelige terrein (de steeg) achter de woning. De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of canon van toepassing. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er asbest aanwezig in de woning.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.