Schrijverhof 7

Schrijverhof 7 in Amersfoort: een ruime, gezellige eengezinswoning met alle ruimte voor gezelligheid en privacy

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 125 m² in het groene, kindvriendelijke hofje van Rustenburg, waar je zowel de rust van een eigen tuin als de levendigheid van de stad kunt combineren. Deze woning uit 1977 biedt vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een uitgebouwde woonkamer die bijna de volledige lengte van de woning beslaat, en een energielabel C – alles op een rustig woonhof met voldoende parkeergelegenheid. Met kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke opzet is dit een praktische, maar vooral ook levenslustige woning waar je jarenlang van kunt genieten.

Een woonkamer die je hart doet smelten

Zodra je binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, waar ook de meterkast en het toilet zijn ondergebracht. Maar het echte hoogtepunt is de ruime, uitgebouwde woonkamer die samen met de keuken vrijwel de hele lengte van de woning beslaat. Met een breedte van circa 6 meter en een grote raampartij aan de achterzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een bank, fauteuils en een tv-meubel, terwijl de royale eethoek met gemak plaats biedt voor gezellige diners met vrienden en familie.

De keuken, praktisch opgesteld met werk- en kastruimte aan beide zijden, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met de rest van de leefruimte behouden.

De brede raampartij en dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Bij mooi weer kun je de deuren openzetten, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houten look, wat de ruimte luchtig en modern doet aanvoelen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer je wachten. De grootste slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde is ideaal in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: een van 12 m², momenteel ingericht als walk-in closet maar perfect om te transformeren in een kinder- of hobbykamer, en een 9 m² grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en laminaat- of vloerbedekking, wat ze licht en ruim doet aanvoelen.

De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De afwerking bestaat uit lichte tegels op de wanden en een donkere tegelvloer, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

De zolder: ruimte voor groei en extra slaapkamer

Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer van circa 23 m², die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed, waardoor deze ruimte ook als wasruimte kan functioneren. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Een extra pluspunt: er is mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, waardoor je deze kamer kunt uitbreiden tot een echte vijfde slaapkamer.

Een zonovergoten tuin en praktische bergingen

Via de dubbele deuren in de woonkamer kom je uit op een ruime achtertuin van circa 65 m², gelegen op het zuidwesten – perfect voor zomerse dagen. Hier kun je een terras met eettafel en loungehoek creëren, groen in de borders aanleggen en ruimte maken voor speelplezier. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn praktische aangebouwde bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

Rustenburg: groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

Deze woning ligt in het groene, kindvriendelijke wijkje Rustenburg, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. De autoluwe woonstraten en hofjes maken het een veilige en aantrekkelijke buurt, terwijl de dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten, basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten – allemaal binnen handbereik zijn. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op fietsafstand, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de gezellige binnenstad.

Daarnaast zijn de A1 en A28 via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, zodat je zowel in als buiten de stad gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Erfrecht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht.
• Ouderdomsclausule: Er zal een ouderdomsclausule worden meegenomen in de koopovereenkomst.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.

Ben je geïntrigeerd door deze ruimtevolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Amersfoort? Laat het ons weten – we vertellen je graag alles over de woning, de wijk en de mogelijkheden. Of kom direct langs voor een bezichtiging: we laten je met plezier zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, rust en stadsnatuur.