Verdiweg 545

Een lichtdoorstroomd hoekappartement van bijna 100 m² in het hart van de groene wijk Schuilenburg – waar ruimte, rust en stadsnatuur samenkomen

Stel je voor: een zeer ruim 4-kamer hoekappartement op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex met lift, waar het licht door de enorme ramen van de woonkamer stroomt – zelfs op de donkerste dagen. Deze 100 m² woning in het rustige Schuilenburg biedt niet alleen een adembenemende ruimtebeleving dankzij de breedte van de woonkamer en de aansluitende studeer-/eetkamer, maar ook een ideale locatie: op loopafstand van winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek, met de binnenstad van Amersfoort op slechts 10 minuten fietsen en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28. Een perfecte combinatie van wooncomfort en stadsnabijheid.

Een indeling die voldeed aan alle wensen

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met een vaste kast voor garderobe en een praktische kast voor de CV-opstelling. De zeer lichte woonkamer vormt het hart van de woning, waar het daglicht over de vloer danst en de ruimte zich uitstrekt naar de extra kamer – een veelzijdige ruimte die u kunt inrichten als eetkamer, studeerkamer of zelfs als derde slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

Aan de centrale hal sluiten de twee slaapkamers en de netjes ingerichte badkamer aan, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet met fontein rondt het comfort af. Aan de voorkant van het gebouw ligt de keuken, waar u tijdens het koken de schuifpui naar het kleine balkon kunt openzetten voor een frisse bries.

Natuurlijk hoort er bij deze woning ook een berging in de onderbouw, ruim genoeg voor meerdere fietsen en andere spullen. En geen zorgen over parkeren: het grote parkeerterrein bij het gebouw biedt voldoende ruimte voor alle bewoners.

Een woning met karakter en praktische details

Deze woning is beschikbaar per direct vanaf 01 oktober 2026 en wordt verhuurd onder een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.

Let op: geen woningdelers, vrienden of studenten zijn toegestaan.

De verhuurder hanteert strenge financiële voorwaarden, die vooraf met het kantoor moeten worden besproken. Voor nieuwe huurders geldt een inkomensnorm: uw bruto maandinkomen moet in ieder geval gelijk zijn aan 4 tot 4,5 maal de kale huurprijs. Voor zelfstandigen gelden aanvullende eisen, waaronder een bankgarantie of waarborgsom van 2 maanden, een recent uittreksel uit het handelsregister en een gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans.

Gepensioneerden dienen een inkomen te hebben dat minstens 3,5 maal de kale maandhuur bedraagt, waarbij rekening wordt gehouden met een geschatte belastingverlaging van ca. 30%. Bij onvoldoende inkomen kan eigen vermogen meegenomen worden in de beoordeling.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gelegen op een erfpachtperceel met een jaarlijkse canon.
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten, die apart worden berekend.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, waarvoor in de toekomst mogelijk sanering nodig is.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en balkons.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking van het gebouw.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Laat u overtuigen door deze unieke woning

Met zijn prachtige ligging in Schuilenburg, de ruime en lichte indeling en de praktische voorzieningen, is dit appartement een echte parel. Bent u geïnteresseerd of wilt u meer weten over deze woning? Neem dan contact op met Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer – wij helpen u graag verder en plannen een bezichtiging in!