Verdiweg 541

Een lichtdoorvlochten oase van ruimte en rust in hartje Schuilenburg

Stel je voor: een ruim 4-kamer appartement van bijna 100 m², hoog op de zesde verdieping met lift, waar het licht door de enorme ramen van de woonkamer stroomt – zelfs op de donkerste dagen. Deze woning in het appartementencomplex aan de Verdiweg is een echte ruimtebonus, met een brede woonkamer die naadloos overgaat in een studeer-/eetkamer, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De centrale hal is ruimschoots bemeten, terwijl de slaapkamers en badkamer functioneel en netjes zijn ingericht.

En dan die zuidwestelijke balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. Gelegen in de groene, rustige wijk Schuilenburg, bent u binnen no-time bij het winkelcentrum Euterpeplein of het park Randenbroek, terwijl de binnenstad van Amersfoort slechts 10 minuten fietsen verwijderd is. Met de A1 en A28 om de hoek is deze locatie ook ideaal voor doortrekkers.

De indeling is overzichtelijk en functioneel. Via de centrale ingang met intercom en brievenbussen op de begane grond bereikt u de lift of het trappenhuis, dat u naar de zesde verdieping brengt. Binnen wordt u begroet door een ruime hal met vaste kast – ideaal voor garderobe – en een CV-opstelling die voor comfort zorgt.

De zeer lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met aan de ene kant de extra kamer die u kunt inrichten als eetkamer, studeerkamer of zelfs slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon. Aan de andere kant van de hal vindt u de twee slaapkamers en de badkamer, die netjes is ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het separate toilet met fontein rondt de voorzieningen af. Aan de voorkant van het gebouw ligt de keuken, waar u tijdens het koken de schuifpui naar het kleine balkon kunt openzetten voor een frisse bries.

Praktisch en compleet is deze woning ook door de berging in de onderbouw, geschikt voor fietsen en andere spullen. Daarnaast hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren: het parkeerterrein bij het gebouw is ruim genoeg voor alle bewoners.

Belangrijke details

• Beschikbaar per direct
• Huurovereenkomst onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen
• Geen woningdelers, vrienden of studenten
• Gunning eigenaar middels inkomensnorm/financiële voorwaarden zoals hieronder beschreven

De huur- en inkomenseisen zijn als volgt en dienen vooraf besproken te worden met ons kantoor. Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw (maand)inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs. Vanuit de verhuurder gelden de volgende normen:

• 1 bruto maandinkomen dient in ieder geval gelijk te zijn aan 4 – 4,5 maal de kale huurprijs.
• Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden, die per individueel geval worden bekeken.

Afhankelijk van de situatie kan een bankgarantie of waarborgsom van 2 maanden worden gevraagd. Daarnaast dient een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel en een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans te worden overlegd.

• Gepensioneerden dienen kopieën toe te sturen waaruit hun jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen blijken. Voor hen geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen.

Bij de aanvraag wordt rekening gehouden met het feit dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

• Eigen vermogen kan worden meegenomen in de aanvraag als u niet geheel aan de inkomensnorm voldoet. Dit wordt per geval beoordeeld.

Inkomsten moeten worden aangetoond met een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting.

Wilt u deze lichtdoorvlochten woning in een toplocatie bezichtigen? Neem dan contact op met Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer – wij helpen u graag met alle vragen en maken een afspraak voor een rondleiding. Deze aanbieding kan geen rechten ontleend worden.