Bisschopsweg 22

Een tijdloze woning met karakter, modern comfort en een unieke locatie in het hart van Amersfoort

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde woning uit 1867, waar historische charme samenvalt met hedendaags gemak. Deze 88 m² grote woning aan de Bisschopsweg is niet alleen een warm en licht huis, maar ook een slimme investering dankzij het energielabel B en de centrale ligging op loopafstand van de historische binnenstad. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een ruime tuin die de hele dag zon vangt en een indeling die perfect aansluit bij het moderne leven, is dit een woning die zowel dagelijks genieten als toekomstbestendigheid biedt.

De begane grond is een open, verzorgde leefruimte die uitnodigt om te verblijven. Via de entree betred je een ruime hal die leidt naar de lichtdoorstromende woonkamer, waar de recent geïnstalleerde airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – ook op warme dagen. De ruimte is met zorg afgewerkt en staat in verbinding met de moderne keuken uit 2022, waar donkergroene kleuren en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat – voorzien in alle culinaire wensen.

De gezellige eethoek sluit naadloos aan, terwijl de grote lichtstraat ervoor zorgt dat de ruimte altijd helder en luchtig blijft. Een strakke visgraatvloer met vloerverwarming rondt het geheel af tot een comfortabele, warme ondergrond.

Achter de tweede hal, waar een separaat toilet en aansluiting voor wasapparatuur zijn geïntegreerd, ligt de moderne badkamer met een ruime douche, ligbad en wastafelmeubel. Hier vind je alle gemakken die je verwacht, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook een echte zonvanger: de tuin aan de zuidoostzijde biedt gedurende een groot deel van de dag zonlicht, ideaal voor ontbijtjes buiten of avondjes met een boek.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een extra toilet en drie slaapkamers, die variëren in grootte maar allemaal hun eigen karakter hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is extra uitgerust met een wastafel, airconditioning en een vaste kast, zodat je hier een persoonlijke oase kunt creëren. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar extra bergruimte is ingericht – handig voor seizoensspullen of projecten die wat extra ruimte vragen.

De locatie van deze woning is onovertroffen. De Bisschopsweg ligt in het Vermeerkwartier, een geliefde en groene wijk met een eigen sfeer en karakteristieke straten. Op loopafstand vind je de historische binnenstad van Amersfoort, waar winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden elkaar opvolgen. Ook het Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar, net als scholen, sportvoorzieningen en het Park Randenbroek – perfect voor wandelingen of ontspanning in het groen. Daarnaast liggen de A1 en A28 op steenworp afstand, zodat je snel en eenvoudig overal naartoe kunt.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, maar wel een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar.

De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een aanbouw, waarbij onder meer de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren de meterkast (2023), riolering, dakpannen (2025) en platte daken (2022 en 2025) vervangen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen.