Zandbergenlaan 49

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige geschakelde woning in het geliefde Leusderkwartier biedt alles wat een gezin nodig heeft: comfortabele woonruimte, privacy en een kindvriendelijke omgeving. Met een praktische begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tuin is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een centrale ligging.

De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met op de begane grond een slaapkamer en badkamer die direct toegang bieden tot een eigen terras. Via de hal met toiletruimte, een praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime berg-/inloopkast bereikt u de verschillende vertrekken. De royale woonkamer, afgewerkt met een fraaie parketvloer en grote raampartijen, baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen.

De schuifpui opent naar de zonnige achtertuin, terwijl het woongedeelte ondanks de gunstige zonligging in de zomer aangenaam koel blijft. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de leefruimte en wordt aangevuld door een extra kamer die zich uitstekend leent als eetkamer, tv-kamer of speelruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een groot en zonnig dakterras. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte en een separaat toilet, terwijl de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel zorgt voor comfort en luxe. De verzorgde achtertuin, met hoge bomen aan de achterzijde voor extra privacy, is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, groene borders en een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen, ideaal voor het opbergen van spullen.

De ligging van deze woning is werkelijk perfect: op loop- of fietsafstand van de bossen van Nimmerdor en het uitgestrekte Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van het historische centrum van Amersfoort, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De geliefde Leusderweg ligt om de hoek, met supermarkten, speciaalzaken en een compleet winkelaanbod.

In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, terwijl het NS-station binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar is. Ook de A1 en A28 zijn snel te bereiken, wat deze locatie uitstekend maakt voor forenzen.

Een uniek voordeel van deze woning is de ligging aan een gezellig, kindvriendelijk hofje in een doodlopend straatje, waar nauwelijks doorgaand verkeer is en kinderen veilig kunnen spelen.