Gravin van Burenlaan 151

Deze ruime vierkamer hoekmaisonnette met balkon biedt niet alleen een unieke locatie aan de rand van het voormalige kazerneterrein “Juliana van Stolberg”, maar ook de vrijheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en keuken, en een zonnig balkon op het zuiden, combineert deze woning comfort met eindeloze mogelijkheden voor verbouwing.

De indeling is doordacht en licht, met een gesloten entree op de begane grond waar brievenbussen, een bellentableau en een trapopgang naar de bovenverdieping zijn ondergebracht. Op de tweede verdieping opent een ruime entreehal zich naar een toilet met fonteintje, een bergkast en de toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer, met een deur naar het zonnige balkon, vormt het hart van de woning en biedt een open verbinding met de keuken.

Via de gang bereik je deze keuken, die ruim genoeg is voor een persoonlijke invulling. Op de derde verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10 en 8 m², en een badkamer voorzien van een granitovloer, douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor een wasmachine.

De locatie is een absolute meerwaarde: midden in een sfeervolle omgeving met een prachtig park vol oude bomen, monumentale kazernewoningen en speelplekken voor kinderen. Scholengemeenschappen zijn op loopafstand, net als de Leusderweg en Utrechtseweg voor dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het centraal station of in de levendige binnenstad, terwijl je met de auto binnen 5 minuten de A28 en binnen 10 minuten de A1 bereikt. Parkeren is volop mogelijk in de directe omgeving, dankzij een parkeervergunning.

Belangrijke details

Deze woning valt onder een actieve VvE, waarbij recent spouwmuurisolatie en HR++ glas zijn geplaatst. De woning is te moderniseren naar eigen smaak.