Appelweg 4

Deze verrassend ruime stadswoning combineert comfort, modern gemak en een perfecte locatie op loopafstand van het centrum en het NS-station. Met een energielabel A+, een gloednieuwe keuken en vier slaapkamers is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal je met direct toegang tot de open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd en voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, een ruimte van maar liefst 34m² waar een houtkachel, authentieke radiatoren en een massief eikenhouten vloer zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming onder je voeten en de plafondhoogte van 2.68m geven het geheel een royaal gevoel, terwijl de glazen achterpui met tuindeur zowel veel daglicht als een prachtig uitzicht op de achtertuin biedt.

Via een halletje bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met openslaande deuren naar een flink dakterras, de ouderslaapkamer van 12m² met een separaat kastendeel en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en WC. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een wasruimte met fontein en aansluiting voor wasapparatuur je wacht, evenals twee slaapkamers van 11 en 14m², beide voorzien van een dakkapel. De dakopbouw uit 2008 herbergt zelfs zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzame voorzieningen van de woning.

Achter de woning ligt een sfeervolle, besloten achtertuin, waar een kleine aanbouw dient als praktische berging voor tuingereedschap of haardhout. De houten wandbekleding aan de achtergevel geeft de woning een natuurlijke uitstraling, die wordt versterkt door het vrijstaande bijgebouw met pannen gedekt zadeldak. Hier vind je 14m² hobby- en bergruimte met een doorloop naar het achterom, ideaal voor opslag of creatieve projecten.

De woning ligt op een steenworp afstand van het levendige winkelgebied in het Bergkwartier, met een ambachtelijke slager, warme bakker, groentewinkel en diverse horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is binnen vijf minuten te voet bereikbaar, net als de snelwegen A1 en A28 via de Kersenbaan. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand.

Ben jij geïnteresseerd in deze verrassende woning? Neem dan gerust je eigen aankoopmakelaar mee – deze komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vind je op NVM.nl.

Belangrijke details

De woning is in 2025 uitgebouwd en verduurzaamd met een warmtepomp en heeft energielabel A+. De woning is vrij op de begane grond en heeft een erfpachtcanon van €250 per jaar. De VvE heeft een servicekosten van €120 per maand (exclusief reserveringen). Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsplicht. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de houten gevelbekleding.