Aristotelesstraat 40

Licht, ruim en vol karakter: uw nieuwe thuis in het groene hart van Amersfoort

Stel u voor: een lichtdoorvlochten, gerenoveerd 3-kamerappartement in een van de aantrekkelijkste wijken van Amersfoort, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Dit appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de Zielhorst combineert moderne comforts met een praktische, open indeling – en dat allemaal met een eigen balkon van 4,4 m², waar u kunt genieten van de rustige omgeving of een kop koffie in de ochtendzon. Van de volledig vernieuwde keuken en badkamer (2025) tot de ruime slaapkamers en de overvloedige bergruimte – hier vindt u alles wat u zoekt voor een licht, comfortabel en functioneel thuis.

Een woning die u direct thuis voelt

Zodra u de centrale entree van het appartementencomplex binnenstapt, met zijn nette bellentableau en afgesloten galerijen, merkt u al het zorgvuldige onderhoud. Het trappenhuis en de lift maken de toegang gemakkelijk en comfortabel, terwijl de recent gerenoveerde entree en galerijen (2025) het complex een verzorgde, moderne uitstraling geven. Binnen het appartement opent zich een ruime, overzichtelijke hal die als hart van de woning fungeert – vanaf hier zijn alle vertrekken bereikbaar, en u krijgt meteen een gevoel van luchtigheid en ruimte.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is het absolute hoogtepunt: een royale, lichtdoorstralen ruimte met grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten en uitzicht bieden over het groen en de woonwijk. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek of een ruime eettafel, terwijl de sfeer open en uitnodigend blijft. Direct naast de woonkamer ligt de moderne keuken, waar praktische indeling en rustige stijl samenkomen.

Uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap – is dit de perfecte plek om te koken en te genieten. Het balkon sluit naadloos aan op de keuken: met de deur open loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor een ochtendkoffie in de frisse lucht of een avonddrankje bij zonsondergang.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee prettig gescheiden slaapkamers, ver weg van het drukke woongedeelte. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten zonder dat de kamer vol aanvoelt. De tweede slaapkamer biedt juist alle vrijheid om aan te passen: een thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of walk-in closet – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Compleet met een vernieuwde badkamer (2025) waar u zich omringd kunt voelen door een inloopdouche, stijlvolle wastafel met lade-meubel, handdoekradiator en een fontein-toilet – bereikbaar vanuit de hal voor extra comfort bij gasten.

Praktisch wonen is hier geen probleem. In de hal bevindt zich een aparte inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger, plus extra opslag voor voorraad en schoonmaakspullen. Daarnaast beschikt u over een eigen externe berging van 6 m² op de begane grond – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijven uw leefruimtes lekker opgeruimd en functioneel.

De Zielhorst: groen, centraal en vol leven

Het appartement ligt in de groene, ruim opgezette wijk Zielhorst, waar u direct kunt genieten van de rust en natuur van Park Schothorst en het Waterwingebied – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietstochten. Tegelijkertijd bent u centraal gelegen: onder het appartementencomplex bevindt zich een Albert Heijn, zodat boodschappen doen een kwartiertje kost. Op enkele minuten afstand ligt winkelcentrum Emiclaer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca.

Voor scholen, sportvoorzieningen en station Amersfoort Schothorst hoeft u niet ver te reizen – en met de fiets bent u in 15 minuten in het historische centrum van Amersfoort. Met de auto zijn de A1 en A28 snel bereikbaar, zodat u zowel de stad als het buitenland gemakkelijk kunt bereiken.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 74,5 m² (balkon 4,4 m², externe berging 6 m²)
• Bouwjaar: 1986
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage appartement: € 229,69 per maand
• VvE-bijdrage berging: € 4,23 per maand
• Overdracht: In overleg, voorkeur verkoper zo snel mogelijk
• Notaris: Bolscher Brug Deijl (Amersfoort)
• Koopvoorwaarden: Op basis van Vastgoed Nederland koopakte, met clausules zoals Meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, ‘As is, Where is’ en niet-zelfbewoningsclausule.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Wilt u dit licht, ruimtevol appartement in de groene Zielhorst ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen en levensstijl.