Waterschorpioen 26

Een moderne hoekwoning met energielabel A in het rustige Waterkwartier – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten hoekhuis uit 1999, gelegen op een autoluwe straat in het hart van Amersfoort Nieuwland. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en voorzieningen, want binnen 10 minuten lopen (of slechts 3 minuten fietsen) bereik je een levendig buurtwinkelcentrum met horeca, basisscholen en sportclubs. En als je verder wilt, is het centrum van Amersfoort met zijn grachten en gezellige terrassen binnen 20 minuten fietsen te bereiken.

Deze woning biedt niet alleen een energielabel A en een ruime, zonovergoten tuin, maar ook een unieke locatie waar je kunt genieten van groen en water – zonder de drukte van de stad.

Bij binnenkomst valt direct op hoe doorzonlicht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de L-vormige hal stap je rechtstreeks in de zeer lichte woonkamer, waar de zonnestralen over de vloer dansen. Aan de achterzijde ontdek je een ruime zithoek die met gemak het hele gezin kan huisvesten, terwijl je geniet van het uitzicht op de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de open keuken met eethoek, waar een lichte keukenopstelling en inbouwapparatuur voor voldoende comfort zorgen. Dankzij de rechte opstelling heb je ruime bewegingsvrijheid, en aan de voorzijde is er zelfs plaats voor een fijne eettafel – met uitzicht over de rustige straat en het water dat langs de woning glinstert.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor comfort en privacy. Daarnaast vind je hier een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, en een bergkast voor extra opslagruimte. Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte klaarstaan. Deze laatste is ideaal als werkkamer, wasruimte of berging, en via de overloop kom je ook op het royale platte dak – perfect om later een dakterras te realiseren.

De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een echte zonvanger: gedurende de hele dag kun je hier genieten van de warmte. Aan de achterzijde staat een deels houten en stenen berging, waar je fietsen en tuingereedschap veilig kunt onderbrengen. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk naar de voortuin, waar je met een zitje kunt genieten van het uitzicht over het water. De woning is volledig geïsoleerd en scoort met energielabel A – een ideale basis voor een duurzaam en comfortabel thuisgevoel.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in de beschermde wijk Waterkwartier en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 400,-, inclusief servicekosten. De woning is vrij van erfpacht en grondbelasting, aangezien deze op eigen grond staat. De aankoopprijs bedraagt € 695.000,- (inclusief € 15.000,- koperstrook).

Laat je verrassen door deze moderne, instapklaare hoekwoning met 5 slaap- en werkkamers – waar je direct in kunt trekken en waar elke dag weer nieuwe ontdekkingen wachten. Neem contact op voor een bezichtiging!