Grote Poelslak 1

Een royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en modern comfort

Stap binnen in deze vrijstaande woning met energielabel A, waar ruimte, licht en luxe elkaar ontmoeten. Met 198 m² woonoppervlakte en een 274 m² groot eigen perceel biedt deze woning uit 1999 alle vrijheid die je je wensen kunt. Vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime veranda maken deze woning ideaal voor gezinnen of wie gewoon van ruimte houdt. Dankzij de goede isolatie, HR-glas en vloerverwarming over de gehele woning is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven, terwijl de 3-fase aansluiting extra gemak biedt voor moderne apparatuur.

De ruime oprit leidt je naar de entree, waar een moderne hal je verwelkomt. Hier vind je een toilet met fonteintje, een praktische trapopgang en de voormalige garage, die nu dienstdoet als multifunctionele ruimte. Met maatwerkkasten en aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger is deze ruimte niet alleen handig, maar ook perfect ingericht voor dagelijks gebruik.

De open keuken aan de voorzijde is een kookparadijs met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven, multifunctionele heteluchtoven (2026), koelkast en vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct heet water, terwijl een schuifpui met rolluik toegang biedt tot de voortuin.

Aan de achterzijde ontdek je een gezellige zithoek met airconditioning, waar je kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. Via een schuifpui kom je in de multifunctionele ruimte, die doorloopt naar de afsluitbare veranda – een echte extra leefruimte met harmonicadeuren en een elektrische sfeerhaard met verwarming. De gehele begane grond is voorzien van een strakke visgraatvloer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor privacy en lichtregulering. De moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche is een badkameroase, terwijl een separaat toilet en de cv-ketel uit 2021 op de overloop voor extra gemak zorgen.

De tweede verdieping verrast met een ruime indeling, inclusief een vijfde slaapkamer, een zitgedeelte en een tweede badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning, en vanaf hier bereik je het dakterras voor extra buitenleven. Net als de verdiepingen eronder is ook deze etage volledig uitgerust met vloerverwarming.

De volledig omsloten achtertuin is een echte parel, met de ruime veranda als centraal punt. De harmonicadeuren met dubbel glas en de elektrische haard maken deze ruimte het hele jaar door een sfeervolle uitbreiding van je huis. Aan de achterzijde is een berging met water en elektra aanwezig, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is een fraai aangelegd terras gecreëerd, terwijl je op eigen terrein kunt parkeren, direct voor de deur.

Deze woning ligt aan de rustige rand van Nieuwland, met vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. De wijk is ruim opgezet en biedt diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder scholen, kinderopvang, speelplaatsen en het winkelcentrum van Nieuwland op korte afstand. Ook park De Nieuwe Hof en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.

Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Amersfoort, en de uitvalswegen naar de A1 en A28 liggen dichtbij. Bovendien wordt het huidige speelterrein omgebouwd tot het DrakenPARK, met meer groen, bomen en speel- en ontmoetingsplekken – een mooie aanvulling op de wijk.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing.