Meerval 90

Deze prachtige hoek-maisonnette in de levendige wijk Stadstuin combineert drie slaapkamers, een royaale zonnige living en een heerlijk westgeoriënteerd terras met het unieke voordeel van twee eigen parkeerplaatsen en een berging – ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak op één van de aantrekkelijkste locaties van Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een energielabel A biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt, zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

De entree van het appartement opent zich naar een praktische hal met meterkast en een hangend toilet met fonteintje, waar een ruitjesdeur toegang geeft tot de achterzijde van de woning. Daar wacht een zonnige living die groot genoeg is voor een royale zit- en eethoek, verlicht door veel raampartijen en voorzien van schuifpui, witte shutters en screens. De trapkast en trapopgang sluiten naadloos aan, terwijl de moderne U-vormige keuken uit 2020 met granieten blad, vaatwasser, keramische kookplaat en oven de perfecte plek is om te koken en te genieten.

Een heerlijk zonneterras met vrij uitzicht, middag- en avondzon en elektrische zonwering en rolluik maakt het buitenleven nog aantrekkelijker.

Op de begane grond bevindt zich ook een multifunctionele slaap-/werkkamer met toegang tot de galerij, ideaal als thuiskantoor of extra slaapruimte. De laminaatvloeren geven de woning een warme, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar een grote inpandige berging met uitstortgootsteen, was- en droogaansluitingen en een mechanische ventilator, voorzien van veel bergruimte.

De ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, beide aan de achterzijde, bieden veel privacy en zijn voorzien van horren. Een volledig betegelde badkamer uit 2010 met inloop-regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator sluit de verdieping af met comfort en stijl.

Het halfverdiepte, afgesloten souterrain is een zeldzame troef: hier vind je twee ruime parkeerplaatsen naast elkaar, uniek voor dit type appartement, en achterin een eigen berging met elektra. Deze extra’s maken het wonen hier nog aantrekkelijker, vooral voor gezinnen of huishoudens met meerdere auto’s.

De wijk Stadstuin in Amersfoort-Noord is een parel met een ruimtelijk, parkachtig karakter, ontworpen als een Amerikaanse campus met glooiende landschappen, bomen, struiken en waterpartijen. Bewoners kunnen gebruikmaken van het collectieve groen en de speelvoorzieningen, waarvan het onderhoud voor 30 jaar is afgekocht en beheerd wordt door Stichting Stadstuin. De ligging is perfect: dicht bij scholen, naschoolse opvang, kinderspeelplaatsen, het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A1, met goede OV-verbindingen in de buurt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting
• Energielabel A, volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 107,--
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Woonoppervlakte: 111 m²

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze fraaie woning met al zijn unieke voordelen perfect aansluit bij jouw wensen.