Forel 156

Een lichtbad van ruimte en uitzicht – uw nieuwe thuis in de woontoren La Balise

Stap binnen in dit ruime 3-kamerappartement op de derde woonlaag van de markante woontoren La Balise, waar natuurlijk licht door de royale serrekamer en grote raampartijen stroomt en u dagelijks wordt verwelkomd met een prachtig uitzicht over De Stadstuin. Met een energielabel A, eigen parkeerplaats en een locatie in het groene hart van Nieuwland, is dit appartement een unieke combinatie van comfort, privacy en stedenleven. Gezelligheid, functionaliteit en een heerlijk ruimtelijk gevoel – hier voelt u zich direct thuis.

De entree van dit appartement is al een ervaring: een representatieve, afgesloten hal met videofooninstallatie en camerabewaking zorgt voor veiligheid, terwijl de bijzondere muurschildering van architect Ashok Bhalotra – de ontwerper van het gebouw – direct sfeer schept. Via deze centrale ruimte bereikt u het separate toilet met fonteintje en de ruime hal met garderoberuimte, waar u uw spullen handig kunt opbergen. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de woonkamer.

De schuifpui met Frans balkon zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten, zodat u op zonnige dagen kunt genieten van de frisse lucht terwijl u binnen blijft. De mechanische ventilatie en WTW-installatie zorgen intussen voor een gezond binnenklimaat.

Het hart van het appartement is de heerlijk lichte woonkamer, waar de ruime serrekamer met glas rondom een extra dimensie toevoegt. Deze serrekamer vormt een prachtige leefruimte voor het hele jaar door, of u nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht of ’s avonds geniet van de avondzon. Vanuit de woonkamer is ook de ruime berging bereikbaar, waar u de cv-ketel, WTW-installatie en de opstelling voor wasmachine en droger vindt – alles handig op een plek.

De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet: de hoofdslaapkamer heeft een royale inloopkast via schuifdeur, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer rondt het geheel af met een wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Beneden in de onderbouw wacht uw eigen parkeerplaats, compleet met een privéberging met elektra. Daarnaast delen bewoners een gezamenlijk zuidgericht buitenterras met banken en sfeervolle zitjes – de perfecte plek om te ontspannen of met buren te praten.

Dit appartement ligt midden in De Stadstuin, een groene, parkachtige woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om buiten te genieten. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl het historische centrum van Amersfoort en station Amersfoort Schothorst binnen handbereik liggen. Met de A1 en A28 op korte afstand bent u snel in Utrecht of Amsterdam – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Servicekosten: €266,- per maand.
• VvE-bijdrage: Niet vermeld (appartement met appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Plan uw bezichtiging nu en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Met een vraagprijs van €485.000 k.k. en een oplevering in overleg, wacht uw nieuwe thuis op u. NVM Open Huis zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 – we zien u graag!